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Wohnanlage an der Ostsee
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Ãœbersicht
| Kaufpreis | EUR 549.000,00 |
| Kaufpreis pro m² | EUR 1.098,00 |
| Courtage | keine Käuferprovision |
| Gesamtfläche | 650 m2 |
| Wohnfläche | 500 m2 |
| Nutzfläche | 150 m2 |
| Zimmer | 25 |
| Anzahl Stellplätze | 11 |
| vermietbare Fläche | 500 |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Objektnummer des Anbieters | 8562 |
Sonstiges
ca. 300 m bis zur Ostsee, sehr gepflegte Anlage, im hinteren Bereich könnte auf etwa 900 m2 eine zusätzliche Bebauung erfolgen. Bei gleichbleibender Vermietung zuzüglich derzeit selbst genutzter Wohnunungen sind Jahresmieterträge deutlich über 40.000 Euro zu realisieren. Ein Teilverkauf ohne das Haupthaus ist möglich.
Kontakt
Mario Drews
Tel.: 045170279-11
Objektbeschreibung
Diese Wohnanlage wird zur Zeit zur Zeit als Ferienvermietungsobjekt genutzt. Die ganze Anlage besteht aus 3 Gebäuden. Ca. 300 m bis zur Ostsee, sehr gepflegte Anlage, im hinteren Bereich könnte auf etwa 900 m2 eine zusätzliche Bebauung erfolgen.
Lage
Diese Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Ostsee in Kellenhusen im Kreis Ostholstein. Das Ostseeheilbad Kellenhusen liegt nordöstlich von Neustadt und südöstlich von Oldenburg. Die Entfernung nach Oldenburg beträgt etwa 20 km, die Entfernung nach Lensahn etwa 13 km. Über die B 501 werden zudem die Autobahn A 1 und im weiteren Verlauf Lübeck, Hamburg, Fehmarn und Skandinavien erreicht. Das ehemalige Fischerdorf Kellenhusen lebt heute überwiegend vom Tourismus. Die Entfernung bis zur Ostsee beträgt ca. 300 m.
Ausstattung
Diese Wohnanlage wird zur Zeit zur Zeit als Ferienvermietungsobjekt genutzt. Die ganze Anlage besteht aus 3 Gebäuden. Im Haupthaus befinden sich 2 Dreizimmerwohnungen, im Nebenhaus 4 Wohnungen und im Bungalowanbau weitere 2 Wohnungen. Zudem befindet sich eine weitere Wohnung zwischen dem Haupt- und Nebengebäude. Insgesamt verfügt die Anlage somit über 9 Wohneinheiten, von denen 7 als Ferienwohnungen genutzt werden. 2 Wohnungen werden ganzjährig durch die Eigentümer bewohnt. Am rechten hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großer Parkplatz sowie mehrere Carports. Über diese Zufahrt könnte bei Bedarf auch eine Erschliessung des hinteren Grundstückteils erfolgen. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dies Immobilie könnte weiterhin als Ferienanlage oder aber auch für eine ganzjährige Vermietung genutzt werden.
Kartenübersicht
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