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Stadthaus+ Gewerbefläche mit besonderem Charme , Otto Stöben GmbH
Philipp Einfeldt, Büro Flensburg, Schleswiger Strasse 83, 24941Flensburg, Tel.: 0461/1411411, einfeldt@stoeben.de
Ansichten
Ãœbersicht
| Kaufpreis | EUR 340.000,00 |
| Kaufpreis pro m² | EUR 1.452,00 |
| Courtage | keine Käuferprovision |
| Wohnfläche | 234 m2 |
| Nutzfläche | 146 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl der Balkons/Terrassen | 1 |
| Baujahr | 1650 |
| Zustand des Objektes | Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig |
| Objektnummer des Anbieters | 9567 |
Sonstiges
Garage oder Stellplatz kann angemietet oder auch gekauft werden.
Kontakt
Philipp Einfeldt
Tel.: 046114114-22
Lage
Flensburg ist eine kreisfreie Stadt im Norden Schleswig-Holsteins und hat rund 87.000 Einwohner. Sie liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze. Die nächsten größeren Städte sind Kiel [86 km Südosten], Odense in Dänemark [90 km Nordosten] und Hamburg 158 km[Süden].Das Stadthaus befindet sich in gefragter, zentraler Lage in der Flensburger Innenstadt.
Die Nachbarschaft ist durch die Rote Strasse und den Südermarkt mit seiner
schönen Nikolaikirche geprägt. Apotheken, Ärzte, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. In fußläufiger Entfernung befinden sich Kindergärten und weiterführende Schulen. Grundschulen sind in näherer Umgebung mit dem Bus zu erreichen. Wasser, Hafen, Strand und die wunderschöne Landschaft Angelns sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Das Haus wurde ca. 1650 / 1872 auf einem ca. 190 m² großem Grundstück errichtet und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand. Ein Großteil des Gebäudes wurde bereits mit viel Fachkenntnis saniert (so wurden bspw. alle Dächer, teilw. Statik, Schallschutzfenster u.v.m. erneuert!) und verfügt über sehr gute Grundlagen zur Fertigstellung. Im Hinterhaus befindet sich im 1. OG eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m². Das Vorderhaus im 1. und 2. OG wird derzeit von den Eigentümern bewohnt (ca. 130 m² über 2 Ebenen). Das 2. OG im Hinterhaus wurde als Wohnung (ca. 65m²), das EG über alle 3 Gebäude als Gewerbe (2 Einheiten) genutzt.
Durch eine entspr. Umgestaltung ergeben sich jedoch auch viele neue Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Kartenübersicht
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