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6-Fam-Haus als Kapitalanlage nahe Burg Dithm., Otto Stöben Immobilien
Kontakt: brbrGerhard Asmussenbr
Immobilienfachwirt IHKbrTel.:04821 - 679712brasmussen@stoeben.debrbr
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Ãœbersicht
| Kaufpreis | EUR 220.000,00 |
| Kaufpreis pro m² | EUR 429,00 |
| Courtage | keine Käuferprovision |
| Gesamtfläche | 512 m2 |
| Wohnfläche | 512 m2 |
| Nutzfläche | 4004 m2 |
| Anzahl Stellplätze | 8 |
| vermietbare Fläche | 512 |
| Baujahr | 1977 |
| Zustand des Objektes | Gepflegt |
| Verfügbar ab | Übergabe nach Absprache |
| Objektnummer des Anbieters | 10033 |
Sonstiges
Die Miethöhe ist der regionalen Lage entsprechend in den unteren Möglichkeiten angesiedelt, d.h. sie wäre ggf. auch noch minimal steigerungsfähig.
Kontakt
Gerhard Asmussen
Tel.: 048216797-12
Lage
Die Ortschaft Kuden liegt unweit des Kudensee´s und des Nord-Ostsee-Kanals zwischen den größeren Städten St.Michaelisdonn und Burg im Kreis Dithmarschen. Die B5 und die A23 sind mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreicht. Schulen befinden sich in Nachbarort Buchholz oder in Burg.
Geschäfte des Einzelhandels befinden sich in Burg und St.Michaelisdonn sowie in weiteren nahegelegenen Ortschaften.
Ausstattung
Das gepflegte Objekt ist aus dem Baujahr 1977 und verfügt über eine Verblendschale aus roten Vormauerziegeln. Das Dach ist ein verzinktes Blechdach mit entsprechenden Wärmedämmung. Im Jahre 1977 wurde das massive Stallgebäude zu Wohnzwecken umgebaut. Es entstanden insgesamt 6 Wohneinheiten mit folgenden Größen:
KM NK Bruttomiete
WE I 92 m2 mit 3 Zimmern 320,00 150,00 470,00
WE II 110 m2 mit 4 Zimmern 410,00 123,50 533,50
WE III 62 m2 mit 2,5 Zimmern 255,00 100,00 355,00
WE IV 78 m2 mit 2,5 Zimmern 310,00 76,69 386,69
WE V 75 m2 mit 2 Zimmern 270,00 80,00 350,00
WE VI 95 m2 mit 3 Zimmern 410,00 100,00 510,00
jede Mietpartei verfügt über einen Gartenanteil, die restliche Grundstücksfläche ist gärtnerisch mit Beeten, Baumpflanzungen und Rasenfläche angelegt. Weiterhin befindet sich ein Garagenbau mit 5 Garagen, einem Oellager ( 10.000 l ) und einem Abstellraum auf dem Grundstück. Die Mieter haben in Eigenregie zusätzlich ein Holzcarport mit 3 Stellplätzen errichtet. Das Wohngebäude verfügt über einen Teilkeller mit einer Größe von ca. 16 m2 worin sich die Heizanlage befindet. Die Fenster des Objektes sind sämtlich isolierverglast und aus Kunststoff. Vor 3 Jahren ist der Brenner der Heizanlage durch eine moderne Brennwerttechnik ersetzt worden.
Kartenübersicht
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