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Flensburg und Umgebung: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 18111

Renovierungsbedürftiges EFH für leidenschaftliche Handwerker! OTTO STÖBEN GmbH

Preise & Kosten

Kaufpreis 89.000,- €
Kaufpreis pro m² 741,67 €
Anzahl Carports 1
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Wohnfläche 120 m2
Grundstücksfläche 1.683 m2
Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil bzw. Vollrenovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Verfügbar ab nach Vereinbarung

Energiepass

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 02-2028
Energieverbrauchkennwert 270.5 kWh/m²a
Endenergiebedarf 222.2
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 07.02.2018
Energieeffizenzklasse G
Primärenergieträger OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) 222.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Stellplatzart Carport
Gartennutzung

Zwei Duschbäder, Einbauküche, freigelegte Holzbalken an der Decke, Holztreppe mit Auslegeware, Laminat, Fliesen, Teppich, Kunststoffrahmenfenster mit Isoverglasung z. T. aus dem Jahre 2007, zwei Rollladen sowie eine Öl-Zentralheizung aus 2010, Erdtank – 3.000 l, Satteldach mit Blecheindeckung, Holzgartenhaus aus dem Jahre 2012, Carport aus 2014, rechteckige Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und neuer Überdachung aus dem Jahre 2017, Gartenteich, Grundstück eingezäunt, Innendämmung aus Perlite-Dämmplatten, Glasfasernetz ab 02/2018

Objektbeschreibung

Sie sind leidenschaftlicher Handwerker und scheuen sich vor keiner Arbeit? Dieses im Jahre 1900 erbaute Einfamilienhaus möchte in einem neuen Glanz erstrahlen und sucht einen eifrigen Hausherren mit handwerklichem Geschick und einer liebevollen Hand. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Wohnräume, ein Esszimmer, zwei Duschbäder, wovon das eine Bad derzeit nur von der Terrasse aus begehbar ist, sowie eine Küche mit einer großzügigen Durchreiche zu dem Esszimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie drei weitere Schlafräume vorfinden sowie zwei Abseiten. Neben einer Grundrenovierung bedarf das Gebäude auch einer energetischen Modernisierung. Auf dem 1.683 m² großen Grundstück befinden sich ein im Jahre 2014 erbautes Carport, ein Holzgartenhaus aus 2012 sowie ein Teich. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung muss somit nach § 34 BauGB erfolgen. Dieser Paragraph gibt vor, dass sich das geplante Bauvorhaben hinsichtlich seiner Größe und Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss. Danach ist eine bauliche Erweiterung des Einfamilienhauses denkbar. Weite, grüne Wiesen und Felder schließen sich hinter dem Grundstück an und bieten einen traumhaften Blick in die Natur.
Neugierig geworden? Verschaffen Sie sich gern einen ersten Eindruck von dieser Immobilie und nutzen Sie unsere 360°-Begehung: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1157366?accessKey=5af0

Lage

Die idyllische Gemeinde Goldebek liegt genau zwischen Nord- und Ostsee im Kreis Nordfriesland und umfasst knapp 350 Einwohner. Die Region Nordfriesland ist durch wunderschöne, abwechslungsreiche Landschaften sowie alte Bräuche wie Rummelpottlaufen, Biikebrennen und Boßeln geprägt. Trotz der ruhigen Lage besticht Goldebek durch die unmittelbare Nähe zu Flensburg (25 km), Husum (25 km) und Niebüll (25 km). Die Bundesstraße 199 (Niebüll – Flensburg) sowie die Bundesstraße 200 (Husum – Flensburg) sind nur 10 km entfernt. In regelmäßigen Abständen fährt eine Buslinie von Goldebek über die umliegenden Gemeinden bis nach Flensburg. Auch für Familien ist die kleine Gemeinde bestens geeignet. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule ist in der nur 6 km entfernten Nachbargemeinde Lindewitt vorhanden. Goldebek ist eine sehr aktive Gemeinde: Im Dörpshuus stehen regelmäßig Spieletreffs, Kinderfasching und Seniorennachmittage auf dem Programm. Der gemeinschaftlich genutzte Grillplatz im Zentrum dient zudem als Treffpunkt an warmen Sommerabenden. Für sportlich Aktive bietet der ansässige Sportverein TSV Goldebek ein buntes Programm für Jung und Alt. Ob Yoga, Lauftreff, Kinderturnen oder Ballsportarten – im TSV Goldebek sind sowohl Wettkampf- als auch Breitensportler gut aufgehoben.

Sonstiges

Energieausweis
gültig 07.02.2018 - 06.02.2028
Endenergiebedarf: 222,2 kWh / (m²a) / G
Heizungsanlage Baujahr 2010

Kontakt

Ich wünsche

* Pflichtfelder

Ihr Ansprechpartner

Patricia Stoltmann
OTTO STÖBEN GmbH
Große Straße 46
24937 Flensburg
Telefon Zentrale
0461-14114-11
Fax
0461-14114-44
E-Mail
stoltmann@stoeben.de

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