ecret Sale!
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Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1968 mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 643,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (5 Wohnungen). Die 5 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 24,00 m² bis 66,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!
97.682,40 Euro JNKM.
1053,00 m² Grundstück
Gewerbeanteil 63%
5 Wohnungen (234,90 m2)
+ 1 Gewerbe (408 m2)
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Itzehoe zentral: Ihr Investment in urbaner Lage! Wohn- und Geschäftshaus! OTTO STÖBEN Immobilien
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1.330.000 €
Kaufpreis643 m²
GesamtflächeAdresse
25524 Itzehoe
Preise & Kosten
Käufercourtage
2,975 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.330.000 €
Kaufpreis pro Fläche
2.068,43 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Objektart
Wohn und Geschäftshaus
Gesamtfläche
643 m²
vermietbare Fläche
643 m²
Baujahr
1967
EnergieausweisG
Energieverbrauchskennwert
215 kWh / (a·m²)
215 kWh / (a·m²)
0
>250
Energieausweis
Verbrauch
Gültig bis
06-2024
Energieverbrauchskennwert
215
Warmwasser enthalten
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
30.06.2014
Energieeffizenzklasse
G
Primärenergieträger
OEL
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
215.00
Lage
Itzehoe ist eine Mittelstadt im Südwesten Schleswig-Holsteins beiderseits der Stör. Sie ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Großer Vorteil ist auch die Nähe zu Hamburg, welches sich durch die angeschlossene A 23 in ungefähr 30 Minuten erreichen lässt. Für Familien von Bedeutung ist, dass neben verschiedenen Kindertagesstätten auch alle Schulformen in Itzehoe vertreten sind. Außerdem sind zahlreiche Sportvereine und sonstige Vereine ansässig. Aufgrund der zentralen Lage ist der ZOB, Bahnhof, div. Ärzte, Restaurants, das Holsteincenter und kulturelle Einrichtungen (Theater, Kino usw.) in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Feldschmiede ist in Itzehoe ein fester Begriff, als Einkaufsstraße und Fußgängerzone. Kundenparkplätze stehen in der Feldschmiede kostenfrei zur Verfügung.Ausstattung
Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Öl
Unterkellert
Ja
S
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Gleich anrufen:+494821679711
Ansprechpartner
Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon+494821679711E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.
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