Direkte Wasserlage! Gepflegtes Einfamilienhaus am Fluss in Glückstadt - OTTO STÖBEN GmbH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus von 1971 auf ca. 699 m² Grundstück in direkter Wasserlage am Kremper Rhin. Hier verbinden sich Idylle, Wohnqualität und ein durchdachter Grundriss zu einem Wohntraum für die Familie.
Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der zentral zu Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Souterrain führt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin, der in den kühleren Monaten für Gemütlichkeit sorgt. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Fluss – Natur direkt vor der Tür. Die angrenzende Küche mit Einbauküche und das Büro bieten ebenfalls Wasserblick. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Ebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit Balkon und freiem Flussblick – ideal für den Start in den Tag oder entspannte Abendstunden. Ein großes Bad mit Wanne bietet Komfort und Platz. Zwei halbe Zimmer eignen sich als Ankleide oder Homeoffice.
Das Souterrain ist mehr als ein Keller: Neben der integrierten Tiefgarage mit Werkstatt gibt es zwei helle Zimmer mit Flussblick, nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro. Eine Speisekammer ergänzt den Bereich. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Der Garten ist ein echtes Highlight: Rasenflächen, Beete, Büsche und Bäume schaffen eine grüne Oase. Ein Zugang zum Fluss macht das Grundstück besonders attraktiv. Gartenhaus und Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.
Dieses gepflegte und solide Haus bietet viel Platz und eine einzigartige Wohnlage am Wasser – ideal für alle, die Naturverbundenheit mit Komfort verbinden möchten.
Lage
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in der Grillchaussee in 25348 Glückstadt, einer charmanten Stadt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein.
Die Grillchaussee ist eine gut angebundene Straße am südlichen Stadtrand, die sowohl ruhiges Wohnen als auch eine gute Erreichbarkeit bietet.
Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße 431 gelangt man schnell in Richtung Itzehoe, Elmshorn oder Hamburg. Der Bahnhof Glückstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg, Itzehoe und Westerland (Sylt). Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Das Glückstädter Stadtzentrum mit seinem historischen Hafen, gemütlichen Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zum Verweilen ein.
Die naturnahe Lage am Rande der Elbmarschen bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge ins Grüne oder entlang der Elbe. Der nahegelegene Binnenhafen sowie der Glückstädter Außenhafen sorgen für maritimes Flair und sind beliebte Anlaufpunkte für Einwohner und Besucher.
Sonstiges
- Exklusive Wasserlage: direkter Zugang zum angrenzenden Fluss
- Tiefgarage
- Dach erneuert in 2021
- Heizungsanlage aus dem Jahr 2016
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Kachelofen im Souterrain
- elektrische Markise
Bilder
