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Seit Jahrzehnten verzeichnen unsere kompetenten Immobilienmakler besondere Verkaufserfolge. Das bestätigt die große Zufriedenheit unserer Kunden.
Experten News von Otto Stöben: Anlage-Immobilien
01. September 2021
Hauskauf ohne Trauschein – was zu beachten ist
Infos vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…
30. August 2021
Immobilienmarkt im Check - Was Ersterwerber wissen sollten!
Die Immobilienpreise steigen weiter. Der Grund hierfür ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum insbesondere bei jungen Leuten und Familien. 39 Prozent aller 25 bis 35Jährigen planen einen Neubau oder Erwerb der eigenen vier Wände innerhalb der nchsten 10 Jahre. Ein Trend, der auch durch…
30. August 2021
Eigentum und Klimaschutz
Wie „Eigentum und Klimaschutz“ sowie „Klimaschutz und Sozialverträglichkeit“ miteinander funktionieren können: Bundestag und Bundesrat stimmten Ende Juni über die Novelle des Klimaschutzgesetzes ab. Mit dem Gesetz will der Gesetzgeber die nationalen Klimaschutzziele verschärfen und Deutschland bis…
30. August 2021
Erbbaurechte vorzeitig verlängern
Bei 22 Prozent aller deutschen Erbbaurechtsgeber laufen bis 2030 Verträge in großem Umfang aus. Eine zweite Welle ist von 2040 bis 2060 zu erwarten. Das ergab eine Studie des Deutschen Erbbaurechtsverbands e. V. Er rät Erbbaurechtsnehmern und gebern dazu, möglichst frühzeitig die…
Eigentumswohnung: Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
01. Aug 2021
Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum – sondern auch Gemeinschaftseigentum, also z.B. Anteile am Grundstück, am Treppenhaus, an Strom- und Wasserleitungen. Für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind alle…
Geldwäschegesetz wird weiter verschärft
30. Jul 2021
Das Geldwäschegesetz, kurz GWG, beinhaltet die zentrale Pflicht zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Auch Immobilienmakler werden hier verstärkt in die Pflicht genommen. Hierzu gehören die allgemeinen sowie die verstärkten Sorgfaltspflichten, welche unter anderem die…
Marktbericht II 2021: Zu Hause ist es immer noch am schönsten!
14. Jul 2021
Nach über 1,5 Jahren der Pandemie steht der Immobilienmarkt nicht still. Die Preise haben sich in fast allen Bereichen weiter gesteigert. Die Makler der OTTO STÖBEN GmbH konnten selbst für Immobilien, deren Verkauf aufgrund ihres Zustandes vor Jahren noch fast undenkbar gewesen wäre, einen Käufer…
In Zukunft weniger Eigentumswohnungen
29. Jun 2021
Patrick Stöben kritisiert das Baulandmobilisierungsgesetz. Infos vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser…
Sanierungskosten sicher planen
29. Jun 2021
Immobilienkäufer treffen aktuell auf einen weiterhin sehr engen Immobilienmarkt. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp. Trotzdem, lassen Sie sich nicht vorschnell zu einem Kauf drängen. Bildquelle: fotolia © tang90246 In der Regel werden Sie bei dem Kauf eines Bestandsgebäudes auch Kosten der…
Bundesweit steigen die Wohnnebenkosten
28. Mai 2021
Patrick Stöben bestätigt: Die sogenannte ‚zweite Miete’ ist ein erheblichen Kostenfaktor. Infos vom Immobilienprofi. Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige…
Kapitalanlagen: Auch in der Pandemie übersteigt die Nachfrage das Angebot
05. Mai 2021
Aslihan Gergin, Leitung Gewerbeimmobilien.Die Corona-Pandemie hat weltweit massive Auswirkungen auf die Wirtschaft und die Finanzmärkte, was sich in vielen Sektoren vor allem in der Preisentwicklung bemerkbar macht. Auch im Immobilienbereich waren die Protagonisten anfänglich verunsichert, in…
Marktbericht I 2021: Gewerbemarkt im Wandel
29. Mär 2021
Zweimal im Jahr erstellt die Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die tatsächlich erzielten Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für…
Worauf es ankommt: Grundlegenden Urteile des Baurechts!
26. Mär 2021
Urteile zu grundlegenden Fragen des deutschen BaurechtsWie muss sich ein Neubau in eine bereits bestehende Wohngegend einfügen? Kann man ohne weiteres zwei getrennte Eigentumswohnungen zu einer vereinigen? Und ab der Haltung wie vieler Tauben wird es für die Nachbarn unzumutbar? All das sind…
Zehn Gründe für einen Qualitätsmakler
22. Feb 2021
Geben Sie Ihr Eigentum in gute Hände. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den wichtigsten und komplexesten Geschäftsabschlüssen in ihrem Leben. Deshalb ist es verständlich, dass viele potenzielle Käufer oder Verkäufer unsicher oder überfordert sind. Dann ist guter Rat…
Was passiert mit dem Darlehensvertrag bei Bankenwechsel oder Immobilienverkauf?
22. Feb 2021
Sonderkündigungsrecht für Baufinanzierungen: Für eine Kündigung der bestehenden Baufinanzierung gibt es verschiedene Gründe. So kann es sein, dass veränderte Lebensumstände, wie sie z. B. durch Familienzuwachs oder plötzliche Arbeitslosigkeit entstehen, den Verkauf der eigenen Immobilie notwendig…
Wohnungsbesichtigungen im Lockdown nur mit Vorsicht
26. Jan 2021
Aus den unterschiedlichsten Gründen suchen die Menschen nach einem neuen Heim. Das ist nach wie vor so. Doch wie kann ein Vermieter, Eigentümer, Makler, Hausverwalter in Zeiten von Corona und den damit verbundenen unterschiedlichsten Einschränkungen überhaupt noch seine Angebote präsentieren? Die…
Geräumige und anders geschnittenes Domizile sind in der Corona-Krise begehrt
26. Jan 2021
Corona wirbelt unser Leben auch in 2021 durcheinander und schränkt weiterhin unser aller Leben ein. Durch 'Stay-at-home' und 'Lockdown' ist unser Zuhause gleichzeitig Heim, Homeoffice, Homeschooling und Freizeitstätte. Die ganze Familie hält sich den größten Teil des Tages in den eigenen vier…
Was Hausverkäufer heute erwarten
25. Jan 2021
Christian Sindt - Verkaufsleiter bei OTTO STÖBEN. Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben…
Wohnungs-Eigentums-Modernisierungs-Gesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer
30. Nov 2020
Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die Rechte des einzelnen Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft sollen gestärkt, die WEGVerwaltung transparenter und effizienter gemacht, und durch eine Vereinfachung baulicher…
Grundschuld versus Hypothek
30. Okt 2020
Grundschuld versus Hypothek. Bildquelle: Pixabay. Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben…
Immobilien-Finanzierung: Aktuelle Bearbeitungszeiten und Abläufe
28. Okt 2020
Damit der Traum von der Immobilie keine unruhige Zitterpartie und der zeitliche Druck nicht zu hoch wird, möchten wir an dieser Stelle einmal auf ein paar zeitliche Fristen und Themen eingehen. Themen aus der Praxis für die Praxis, die uns in letzter Zeit sehr verstärkt aufgefallen sind. Der Druck…
Immobilien-Werte in der Coronakrise überwiegend stabil
27. Okt 2020
Im Vergleich mit Investitionen in andere Werte, beispielsweise Aktien, sind Immobilien derzeit von der Coronakrise noch weitgehend unbelastet. Das trifft jedoch nicht auf alle Marktsegmente gleichermaßen zu. An der Börse gehandelte Immobilieninvestments rutschten zunächst deutlich ab. Die Kurse der…
Brauchen Firmen in der Zukunft weniger Büros?
21. Okt 2020
In Zeiten der Pandemie ist es fast schon Normalität, dass die Menschen immer häufiger von zu Hause aus arbeiten. Wird Corona so zum Totengräber fürs Firmenbüro? Lesen Sie nachfolgend einen aktuellen Artikel aus den Kieler Nachrichten zu diesem Thema. Quelle: Kieler Nachrichten vom 14.10.2020
Verkaufen Sie besser – mit Makler
25. Sep 2020
OTTO STÖBEN als professioneller Makler mit über 100-jähriger Tradition und stets innovativer Expertise kennt den regionalen Markt in Schleswig-Holstein und weiß um alle gesetzlichen Vorgaben rund um Immobilien. Das Internet bietet in der heutigen Zeit schnelle Information. Dies ist Fluch und Segen…
Immobilie geerbt – verkaufen, vermieten oder selbst nutzen?
26. Aug 2020
Ralf Colditz - Leiter der Gutachtenabteilung bei OTTO STÖBEN. Von 2015 bis 2024 werden laut einer Studie des Deutschen Institutes für Altersvorsorge (DIA) in etwa 4,34 Millionen Immobilien generationsübergreifend vererbt, von denen fast die Hälfte auf das klassische Einfamilienhaus fällt. Für viele…
Homeoffice steuerlich absetzen
26. Aug 2020
Viele von uns haben in den letzten Wochen und Monaten coronabedingt statt wie gewohnt im Büro in ihrer Wohnung gearbeitet. Für manche ist und wird das Arbeiten von zu Hause sogar der neue Standard. Spätestens mit Abgabe der Steuererklärung 2020 wird sich deshalb für viele die Frage stellen, ob und…
Baufinanzierung für Selbständige
26. Aug 2020
Den Traum vom Eigenheim träumen Viele, doch für Selbständige und Freiberufler ist der Weg zur Baufinanzierung oft holperig. Doch warum ist das eigentlich so? Bildquelle: pixabay geralt Aus Sicht der Banken erfüllen viele Selbständige und Freiberufler ein wichtiges Kriterium bei der Vergabe von…
Mietfrei im Alter: Wohneigentum zahlt sich aus
25. Aug 2020
Die Mieten in Deutschland steigen – und zwar schneller als die Renten. Für viele Mieter bedeutet das eine zusätzliche Belastung durch Wohnkosten im Alter. Entschuldetes, selbstgenutztes Wohneigentum kann diese deutlich senken. Seit 2005 sind die Mieten in Deutschland stärker gestiegen als die…
OTTO STÖBEN begrüßt Claus-Heinrich Hansen als neuen Mitarbeiter
11. Aug 2020
Neu an Bord bei OTTO STÖBEN: Claus-Heinrich Hansen als Director International Investment. Seit dem 1. August verstärkt Claus-Heinrich Hansen als Director International Investment das Team der OTTO STÖBEN GmbH in Flensburg. Die nördlichste Region Deutschlands kennt der 53-Jährige wie seine…
Welche Unterlagen für den Hausverkauf?
24. Jul 2020
Fehlen wichtige Unterlagen, werden Kaufinteressenten oft skeptisch. Wer sich also entschlossen hat seine Immobilie zu verkaufen, endet meist damit im ganzen Haus nach den erforderlichen Unterlagen zu suchen. Bildquelle: istockphoto Fehlt dann doch noch etwas oder sind Dokumente abgelaufen, bleibt…
Marktbericht II 2020: Die Immobilie bewährt sich in der Corona-Krise als sichere Anlage!
20. Jul 2020
Der Immobilienmarkt in Zeiten der Corona-Pandemie zeigte sich zunächst sehr robust. Es wird deutlich, dass dieser Markt sich stets langsam entwickelt und unmittelbare Ereignisse sich erst im weiteren Verlauf niederschlagen. Bildquelle: pixabay Die Mietnachfrage erscheint weitgehend unerschüttert,…
OTTO STÖBEN begrüßt neues „Bestellerprinzip“ bei Kauf von Immobilien
25. Jun 2020
Geschäftsführer Patrick Stöben begrüßt das neue Bestellerprinzip beim ImmobilienkaufDas sogenannte Bestellerprinzip in der Immobilienwirtschaft besagt, dass derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt. Im Bereich der Wohnraummiete ist diese Regelung schon Gesetz. Nun wird es in…
Die eher unbekannten Förderprogramme
22. Jun 2020
Von den allgemein bekannten Programmen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) haben die allermeisten schon einmal gehört. In der konkreten Umsetzung eines Finanzierungskonzeptes werden aber oftmals nicht alle Förderungsmöglichkeiten von Banken und Beratern ausgeschöpft. Bildquelle: pixabay…
Eigentumsverhältnis bei OTTO STÖBEN geklärt
28. Mai 2020
Patrick Stöben und der traditionelle Firmensitz der OTTO STÖBEN GmbH in KielNach der im Jahre 2018 erfolgten Geschäftsübernahme erwirbt OTTO STÖBEN nun auch die Immobilienanteile der ausgeschiedenen Gesellschafter. Der traditionelle Firmensitz in Kiel ist somit nun vollständig im Eigentum der…
Wie sich Corona auf den Wohnungsmarkt auswirkt
25. Mai 2020
Noch hat die Corona-Pandemie kaum Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt, wie das Marktinformationssystem QUIS zeigt. Doch das könnte sich ändern, sagt Bettina Harms von QUIS. Insbesondere im höherpreisigen Segment sei mit einer sinkenden Nachfrage zu rechnen. Bildquelle : Pixabay Alexas_FotosEin…
Forward-Anschluss-Finanzierung – wenn nicht jetzt, wann dann?
25. Mai 2020
Bis zum 13.03.2020 haben wir durch die Corona-Pandemie noch einmal stark fallende Zinsen beobachten können. So langsam dämmert es aber den Marktteilnehmern, dass durch die weltweit aufgelegten gigantischen Hilfspakete verschiedene negative Folgen für den Zinsmarkt bevorstehen könnten. Zum einen ist…
2019 - ein erfolgreiches Geschäftsjahr für OTTO STÖBEN
06. Mai 2020
Patrick Stöben - seit 2018 Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbHWie heißt es immer: Das erste Jahr ist das schwerste! Anfang letzten Jahres übergab der geschäftsführende Gesellschafter Carsten Stöben den Staffelstab an seinen Sohn Patrick Stöben. Mit viel unternehmerischem Geschick und Elan nahm…
Eigentum verpflichtet - gerade deshalb braucht Deutschland mehr Immobilien-Eigentümer
16. Apr 2020
Artikel 14 des Grundgesetzes garantiert das (Privat-) Eigentum und bestimmt gleichzeitig, dass sein Gebrauch auch dem Wohl der Allgemeinheit dienen soll. Ein demokratischer Staat begründet sich darauf, Leben, Freiheit und Güter jedes Einzelnen zu sichern und die Eigentumsordnung zu garantieren.…
Geldwäschegesetz – verschärfte Pflichten für Immobilienmakler
02. Apr 2020
„Kann ich bitte Ihren Personalausweis sehen?“ Bei so einer Frage wird so mancher Kunde eines Immobilienmaklers stutzig. Warum sollte dieser seine Identität feststellen wollen? Der Gesetzgeber verpflichtet den Immobiliendienstleister hierzu. Bildquelle : fotolia © B. Plank/ imBILDE.atVerantwortlich…
Verkehrssicherungspflicht für Eigentümer
13. Mär 2020
Immer wieder kommt es vor, dass Mieter oder Passanten zu Schaden kommen. Auf dem Spielplatz ist die Hängebrücke gerissen, beim Sturm ist ein Ast abgeknickt oder ein Ziegel hat sich vom Dach gelöst. Haften müssen in solchen Fällen Eigentümer, Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).…
Nur Mut zum eigenen Zuhause!
11. Mär 2020
Sicherheit und Beständigkeit sind gefragte Werte in Zeiten der Veränderung. Und wo kann man sich sicherer fühlen als in den eigenen vier Wänden? „Aber soll ich gerade jetzt das Wagnis eines Immobilienkaufs bei den Preisen auf mich nehmen?“, fragen sich viele, die gerne in den eigenen vier Wänden…
Ist Erbpacht noch zeitgemäß?
10. Feb 2020
Patrick Stöben rät allen Käufern, sich gut durchrechnen, ob das Grundstück nicht doch selbst finanziert werden sollte. Seit gut 100 Jahren bietet das Erbbaurecht schon die Möglichkeit, das Eigentum eines Grundstückes von dem Eigentum der darauf stehenden Gebäude bzw. zu errichtenden Immobilien zu…
Aktueller Preisindex: Die Immobilie bleibt ein beliebtes Sparbuch!
02. Feb 2020
In Zeiten niedriger Zinsen für Baukredite ist der Wunsch nach eigenen Immobilien auch als Kapitalanlage unvermindert hoch. Auffällig ist, dass die Nachfrage vor allem auf Immobilien in einfachen und günstigen Lagen ausweicht. Dieser Trend ist sowohl bei Einfamilienhäusern, als auch bei…
Alle Jahre wieder – der OTTO STÖBEN-Jahresrückblick
16. Dez 2019
Klima, Brexit, Mietpreisbremse... das sich nun langsam zu Ende neigende Jahr 2019 hatte es in sich. Friday for future kämpft für sinkende CO2-Werte, Brexit-Boris um den Ausstieg aus der EU und Schleswig-Holstein macht Nägel mit Köpfen, indem es am 30. November endlich die Notbremse bei der…
Mythos Betonrente – nur die halbe Wahrheit
22. Aug 2019
Wie jedes andere Gebrauchsobjekt verliert auch eine Immobilie von Jahr zu Jahr an Wert: Wände, Fenster, Dach sowie elektrische und technische Einrichtungen werden älter und müssen entsprechend ihres Zyklus regelmäßig gewartet, instandgesetzt oder sogar ausgetauscht werden. Hinzu kommen zusätzliche…
20 Jahre OTTO STÖBEN in Lübeck
13. Aug 2019
20 Jahre - unser Lübecker Büro feiert Jubiläum .Wie die Zeit vergeht! Vor genau 20 Jahren eröffnete die OTTO STÖBEN GmbH nach Flensburg und Itzehoe ihr drittes Außenbüro in der Hansestadt Lübeck. Im historischen Ambiente empfängt das OTTO STÖBEN-Team um Büroleiterin Ramona Irlich seine Kunden…
Aktueller Preisindex: Unechte Stadtflucht – Immobilien auf dem Land als Alternative.
25. Jul 2019
Scheinbar widersprüchlich sind die Trends, die sich auf dem Immobilienmarkt beobachten lassen: Wohnraum in den Innenstädten ist heiß begehrt und durchaus auch vorhanden; zugleich aber steigt die Nachfrage im ländlichen Randbereich. Bildquelle: pixabay Ungebrochen ist die Konsumfreude, aber in den…
Immobilien-Spekulation - politischer Handlungsbedarf!
27. Mai 2019
Verwahrloste und vernachlässigte Wohnungseigentumsanlagen – Schrottimmobilien oder soziale Brennpunkte – gibt es inzwischen in vielen Städten Deutschlands. Allerdings wird nicht wahrgenommen, dass sie in der Hand von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) liegen. Somit wird auch nicht erkannt oder…
Barrierefreiheit wichtigstes Thema für Hausbesitzer
23. Apr 2019
Ein paar Tatsachen zur Barrierefreiheit: Die Mehrheit der Eigentümer ab 50 Jahren sorgt sich um Selbstständigkeit. Drei Viertel der Befragten planen Investitionen ins Eigenheim – vor allem im Bad. Und Beratung für altersgerechtes Bauen ist kaum bekannt. Wer ein Haus besitzt, möchte auch im Alter…
Was wird bei Scheidung aus dem Eigenheim?
23. Apr 2019
Das eigene Heim ist eine hochemotionale Angelegenheit. Im Idealfall handelt es sich um ein Traumhaus, um die Erfüllung vieler Wünsche. Der Umzug von der Mietwohnung in die selbstgenutzte Immobilie verspricht Unabhängigkeit, Komfort und Sicherheit. Hinzu kommt, dass der eigenen Kreativität und dem…
Immobilien als Altersvorsorge – die fünf wichtigsten Maßnahmen
20. Apr 2019
Immobilien bieten den besten Schutz vor Inflation und gehören langfristig zu den stabilsten Anlageformen. Vor allem für die Altersvorsorge interessieren sich deshalb immer mehr Menschen für den Erwerb einer Immobilie. Wer sein Geld sicher anlegen möchte, ohne dabei große Risiken auf den…
OTTO STÖBEN informiert - Änderungen im Mietrecht
10. Apr 2019
Seit dem 01.01.2019 ist das „Gesetz zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der Regelungen über die Modernisierung der Mietsache“ oder auch kurz: Mietrechtsanpassungsgesetz (MietAnpG) in Kraft. Was bedeutet dies für Mieter und Vermieter?Cordt…
Heute schon an Morgen denken: Immobilien rechtssicher übertragen
26. Mär 2019
Die eigene Immobilie auf die Kinder zu übertragen erfolgt aus den unterschiedlichsten Gründen. Teilweise geschieht dies, um den Kindern eine wirtschaftliche Grundlage zu schaffen, teilweise um Schenkungssteuerfreibeträge – alle 10 Jahre – auszuschöpfen und so Vermögen schenkungs- bzw.…
Die Sache mit der gegoogelten Finanzierung
25. Mär 2019
Leg doch mal das Handy weg... möchte man so manchem Kunden sagen, der die besten Zinsen für sei-ne Finanzierung gegoogelt hat. Ist ja auch schnell gemacht – einfach ein paar Klicks und schon steht die Finanzierung. Nur die Realität der Banken bei der Kreditvergabe funk-tioniert anders. Wovon hängt…
Heizung: Worauf Eigentümer dieses Jahr achten sollten
25. Mär 2019
An die Heizung denken die meisten vor allem dann, wenn sie auf ihre Gas- oder Heizöl-Rechnung schauen. Gerade zu Jahresbeginn stehen neue Regelungen bei Steuern oder Versicherungen im Fokus der Aufmerksamkeit. Doch auch rund um die Heizung gibt es 2019 einiges zu beachten. Energieausweis checken…
Bestellerprinzip – bei OTTO STÖBEN schon seit 30 Jahren Praxis!
07. Mär 2019
Noch ist es nicht einmal ein Gesetzentwurf, doch allein die Ankündigung von Justizministerin Katarina Barley, nun auch für den Kauf von Immobilien das Bestellerprinzip gesetzlich verankern zu wollen, sorgt für aufgeregte Diskussionen in der Immobilienbranche. Spekuliert wird über die Frage, welche…
Aktueller Preisindex: Immobilienmarkt Schleswig-Holstein - Nordisch solide
05. Mär 2019
Blase geplatzt! So könnte man ironisch-reißerisch die Situation zumindest am norddeutschen Immobilienmarkt auf den Punkt bringen. Geplatzt ist die Wortblase von der „Immobilienblase“. Die hat es nämlich gar nicht gegeben, und sie ist auch nicht mehr zu erwarten. Flächendeckend haben sich die Preise…
Besitzübergang bei einer vermieteten Immobilie
25. Feb 2019
Ist die erworbene Immobilie vermietet, bleibt das Mietverhältnis kraft Gesetzes bestehen und ist vom Käufer als künftigem Vermieter zu übernehmen. Ist eine Kaution gestellt, so haftet auch der Verkäufer weiter für deren spätere Rückzahlung (samt Zinsen), .... es sei denn, er hat dem Mieter…
Energetische Sanierung – Zahlt sie sich aus?
25. Feb 2019
Es kommt auf das jeweilige Haus an, ob eine energetische Sanierung sich wirklich lohnt. Oft sanieren viele Eigentümer, ohne sich zuvor fachmännisch beraten zu lassen. Ob und wo sich Geld sparen lässt, lässt sich mit einer Energieberatung herausfinden. Ein unabhängiger Energieberater zeigt…
Erbpacht – bleiben oder weichen?
01. Feb 2019
Pressemitteilung OTTO STÖBEN 01.02.2019 – Tipps vom Immobilienprofi Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen…
Immobilien-Gutachten bei OTTO STÖBEN treffsicher
22. Nov 2018
Die Gutachtenerstellung hat eine langjährige Tradition bei OTTO STÖBEN. Schon Firmengründer Otto Stöben war öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, genauso wie der jetzige geschäftsführende Gesellschafter Carsten Stöben…
Aktueller Preisindex: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis
01. Aug 2018
Auf allen Kanälen wird uns nur eine Preisentwicklung von Immobilien dargestellt: Es geht steil nach oben. Die Preise scheinen förmlich zu explodieren. Verkäufer sehen sich im Glück und Käufer sollten sich beeilen bevor es zu spät ist. Die Wirklichkeit ist differenzierter: Ja, es gibt einzelne…
Makler und Verwalter müssen sich fortbilden
10. Jul 2018
Ab dem 01. August 2018 tritt die gesetzliche Fortbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Geregelt werden die neuen Vorschriften zu den Fortbildungspflichten in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem…
Neue Datenschutz-Grundverordnung auch für private Vermieter bindend
11. Jun 2018
Sie ist gegenwärtig in aller Munde – die europaweit geltende Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO). Nach einer Übergangszeit von zwei Jahren ist sie nun am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Die Kernpunkte der Verordnung sehen den Schutz der sogenannten personenbezogenen Daten im europäischen Raum…
Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. Sachverständigen
31. Mai 2018
Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten eine sehr wichtige Rolle als Gutachter und als unabhängiger, sachkundiger Berater zu. In dieser verantwortungsvollen Funktion, die er bereits seit 2013…
Den Kindern das Haus übertragen birgt Risiken!
23. Apr 2018
Nutz und Nieß – ein Überblick: Häufig übertragen Eltern das Eigentum an einer Immobilie auf ihre Kinder, ohne die Folgewirkungen vollständig abschätzen zu können.
Brisant wird es, wenn sich die Eltern im Gegenzug ein lebenslängliches Nießbrauchrecht vorbehalten. Darunter versteht man das Recht, die…
Open House - Besichtigung am 17.02.2018 in Kaltenkirchen
13. Feb 2018
Unser verantwortlicher Immobilienmakler für die Region Neumünster und Umland, Herr Jan Krafczyk, freut sich darauf, zahlreichen Interessierten das Neubauobjekt vorzustellen.
Wir bitten alle Interessierte, sich bis Freitag, 16.02.2018, 15 Uhr, per E-Mail anzumelden: krafcyk@stoeben.de
Vielen…
Infoabend am 13.02.2018 in der OTTO STÖBEN Zentrale Kiel
12. Feb 2018
Unser Regionalleiter, Herr Christian Sindt, sowie der Geschäftsführer von OLWO ZUHAUSE, Herr Marco Beth, freuen sich darauf, zahlreichen Interessierten das Neubauobjekt vorzustellen.
Wir bitten alle Interessierte, sich bis Dienstag, 13.02.2018, 14 Uhr, per E-Mail anzumelden: sindt@stoeben.de
Vielen…
Wollen Schleswig-Holsteiner Hochhäuser?
19. Jan 2018
Quelle: Kieler NachrichtenVeröffentlicht: Freitag, 19.01.2018
Neue Hochhäuser in Schleswig-Holsteins Städten? Carsten Stöben warnt
18. Jan 2018
Im Zuge der aktuellen Wohnungsnot-Debatte plädiert der Direktor des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen, Andreas Breitner, für „eine Renaissance des Hochhauses“ in Schleswig-Holsteins Städten. Hieraus folgen nun die üblichen Diskussionen über das Für und Wider von Hochhausbauten, Ausgleich…
Neues Jahr? Neue Trends? Hier ist eine Prognose...
21. Dez 2017
Und schon wieder neigt sich ein ereignisreiches Immobilienjahr dem Ende entgegen. Wie war das aktuelle Jahr und wie schaut es im kommenden aus? Rückblick 2017
Über das vergangene Jahr hinweg kann die OTTO STÖBEN GmbH mit ihren 7 Büros in Schleswig-Holstein nun zum Jahresende folgende Beobachtungen…
Tipps zum Reduzieren der Heizkosten
22. Nov 2017
Wer seine Energiekosten senken will, sollte den Auftakt der Heizsaison nutzen. Rund 80 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines durchschnittlichen Haushalts entfallen auf die Heizung. Entsprechend groß ist das Sparpotenzial.
Besonders Mietern ist oft nicht bewusst, wie viel Heizenergie sie…
Den Marktwert Ihrer Immobilie unkompliziert und kostenfrei erfahren!
21. Okt 2017
N E U ! OTTO STÖBEN bietet allen Besuchern seiner Website einen neuen kostenlosen Service für eine erste solide Einschätzung des aktuellen Marktwertes von Immobilien! Seit fast 40 Jahren erhebt OTTO STÖBEN aus allen Regionen Schleswig-Holsteins Marktwertdaten von Immobilien. Offizielle…
Achtung Kaminliebhaber – alte Öfen müssen raus!
01. Okt 2017
In der kalten Jahreszeit genießen es viele Hausbesitzer, in gemütlicher Atmosphäre vor dem wärmenden Kachel- oder Kaminofen zu sitzen. Für den ein oder anderen könnte es Ende des Jahres 2017 heißen: Ofen aus! Besitzt man ein Modell jenseits der 30 Lebensjahre, so muss dieses entweder mit einem…
Jetzt auf die Zinsbremse treten!
11. Sep 2017
Werden die schönen Zeiten der Niedrigzinsphase bald Vergangenheit sein? Müssen wir uns wieder darauf einstellen, dass von der Finanzierungsrate mehr für die Zinsen draufgeht und weniger für den Abtrag bleibt? Bleibt Eigentum noch bezahlbar? Seit September 2016 hat sich das Zinsniveau bereits um…
Die schnelle Preis-Findung für Käufer und Verkäufer
06. Sep 2017
JETZT NEU bei OTTO STÖBEN: Das Bieterverfahrten! Eine in Deutschland noch eher selten genutzte Methode beim Verkauf einer Immobilie ist das sogenannte Bieterverfahren. Es ermöglicht eine Alternative zum herkömmlichen Verkaufsprozess. Dahinter verbirgt sich eine interessante und lohnende Strategie.…
Aktueller Preisindex: Preise für Ladenflächen in Kiel steigen!
01. Sep 2017
Zweimal im Jahr erstellt die OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und…
NordBau 2017 präsentiert die Megatrends der Bauwirtschaft
15. Aug 2017
Von der Digitalisierung am Bau bis zur Stadtbegrünung. Wie jedes Jahr bietet die NordBau mit ihren rund 850 Ausstellern einen Gesamtüberblick über alle Neuheiten auf dem Markt. Das umfangreiche Kongressprogramm von Nordeuropas größter Kompaktmesse für das Bauen steht 2017 im Zeichen des…
Vorkaufsrecht nach Landesnaturschutzgesetz kann Hindernis werden
14. Jul 2017
Seit dem 15. September 2016 ist das Vorkaufsrecht gemäß § 66 Bundesnaturschutzgesetz für Flächen, die zur Umsetzung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege von besonderer Bedeutung sind, wieder für Schleswig-Holstein in Kraft getreten. Im Allgemeinen begründet das Vorkaufsrecht die…
Gewerbeimmobilien: Wann lohnt sich der Neubau?
10. Jul 2017
Wann empfiehlt es sich für Unternehmen, eine Gewerbeimmobilie zu bauen, und wann sollte man eher kaufen oder mieten? Bei dieser Entscheidung gilt es, einiges zu beachten. Alle Varianten brächten Vor- und Nachteile mit sich, sagt Aslihan Gergin, Leiterin der Gewerbeabteilung des Immobilienmaklers…
Änderungen im Geldwäschegesetz. Wann muss sich der Käufer identifizieren?
10. Jul 2017
Der Bundestag verabschiedete Änderungen im Geldwäschegesetz. Der Immobilienmakler muss den Käufer zukünftig erst identifizieren, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Die Verschiebung des Identifikationszeitpunktes ist angemessen und bedeutet weniger Bürokratie für unsere Berufsgruppe. Von…
Wie man das Eigenheim in eine zusätzliche Rente umwandelt
10. Mai 2017
Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der Rubrik „Tipps vom…
Streit um die Immobilienblase
27. Mär 2017
Kieler Nachrichten vom 27.03.2017: Stöben sieht in Teilen des Landes Stabilisierung der Preise - Berliner Institut warnt vor großen Gefahren. Sind die Zeiten stetig steigender Immobilienpreise beendet? Das glaubt zumindest das Kieler Maklerunternehmen Otto Stöben und stützt sich auf aktuelle…
Erbbaurecht – Erhöhung der Erbpachtzinsen bedroht Existenzen
15. Mär 2017
Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…
Gefühlte Preisexplosion bei Immobilien verunsichert den Markt
13. Mär 2017
Aufgescheucht durch diverse Berichte in den Medien häufen sich in der Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH in jüngster Vergangenheit besorgte Fragen zu dem Thema „Platzt bald die Immobilienblase?“. „Hierzu müsste zunächst einmal geklärt werden, ob sich überhaupt eine Immobilienblase gebildet hat…
Der norddeutsche Immobilienmarkt wird vom Brexit profitieren
28. Jun 2016
Nachdem der erste Schock durch das Ergebnis des Referendums über den Verbleib von Großbritannien in der Europäischen Union auch hierzulande verdaut ist, werden Analysen und Prognosen erstellt, wie sich diese weitreichende Entscheidung der Briten auf die unterschiedlichen Bereiche auswirken könnte –…
Carsten Stöben fordert Strom-Rente für Immobilien
22. Jun 2016
Windkraftanlagen sind an und für sich eine gute Investition in die Zukunft. Wenn sie einmal stehen, können sie über viele Jahre günstig Strom produzieren. Was für die Betreiber und für die allgemeine Gesellschaft auf der einen Seite einen Zugewinn bedeutet, erweist sich auf der anderen Seite für…
Virtuelle Immobilienbesichtigungen mit neuester Technik immer beliebter
12. Mai 2016
OTTO STÖBEN bietet Verkäufern einen 360°-Rundgang für Ihre Immobilien an. Hierbei werden sowohl der Innen- als auch der Außenbereich der Immobilie durch ein spezielles, von Profis entwickeltes Verfahren gefilmt und optimal in Szene gesetzt. Im Gegensatz zu den eher starren Panoramafotos „läuft“ der…
IMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE! JETZT NOCH KAUFEN ODER LIEBER VERKAUFEN?
02. Mär 2016
Die OTTO STÖBEN-Büros aus Hamburg, Norderstedt und Kiel melden eine weiter wachsende Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage. Dies zeigt sich auch in den steigenden Verkaufspreisen des letzten halben Jahres vor allem in den mittleren und einfachen Lagen für alle Anlageobjekte und dabei…
Mietpreisbremse - Des einen Freud, des anderen Leid
18. Jan 2016
Die Sachverständigen und Gutachter bei OTTO STÖBEN erwarten in der Zukunft einen deutlich höheren Bedarf an Mietwertgutachten. Dabei werden vor allem die Aufträge durch die Gerichte zunehmen.Warum? Die Mietpreisbremse ist in Schleswig-Holstein angekommen. Das Gesetz, das unter dem gut klingenden…
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