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Objektnummer des Anbieters: OSI 20248

Ihr Investment in bester Lage! Heide Wohn- und Geschäftshaus! Otto Stöben Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 740.000,-
Kaufpreis pro m² € 1.302,82
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 568 m2
Wohnfläche 568 m2
Grundstücksfläche 603 m2
vermietbare Fläche 568 m2
Baujahr 1967

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
163
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2024
Energieverbrauchkennwert 163 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.06.2014
Energieeffizenzklasse F
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 163.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr vor 1977, erstreckt sich mit seiner Fläche von 568,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 2 Etagen (4 Wohnungen). Die 4 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 35,00 m² bis 68,00 m². Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

Voll vermietet, kein Leerstand. Mietvertrag langfristig Gewerbe Erdgeschoss verlängert

Gewerbeanteil 64%
Grundstück 603,00 m²

Gesamte Fläche Vermietung 568,00 m²
Miete 43.397,00 Euro JNKM
4 Wohnungen (204,00 m2)
+ 1 Gewerbe (364,40 m2).


Der Gewerbeteil ist nicht über die Fußgängerzone erreichbar, sondern durch eine rückwärtige Zufahrt.

Öffentliche Parkmöglichkeiten im Bereich Parkplatz Süderstraße.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Lage

Die Stadt Heide liegt verkehrsgünstig an der A 23, im Zentrum Dithmarschens unweit von Nordsee und Eider in reizvoller Geest- und Marschlandschaft und ist anerkannter Fremdenverkehrsort. Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen, bildet den wirtschaftlichen Mittelpunkt der südlichen Westküste Schleswig-Holsteins und nimmt als Mittelzentrum die Versorgung wahr. Heide übernimmt bereits heute in Teilbereichen die Versorgungsfunktion eines Oberzentrums. Dies spiegelt sich in der besonders differenzierten Ausstattung der Infrastruktur sowie des umfangreichen Einzelhandels- und Dienstleistungsangebotes wieder. Heide ist Standort von Einrichtungen mit weitem Einzugsbereich (z.B. FH, Bundesagentur für Arbeit, Landesamt für soziale Dienste - Außenstelle Heide -, Telekom, Kreisverwaltung, Polizei, Straßenbauamt, des Nahbereiches (rd. 36.200 Ew.) und die Versorgung im Mittelbereich (rd. 69.579 Ew.) Amt für ländliche Räume - Außenstelle Heide -, Finanzamt und Bundeswehrstandort).

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Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
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+494821679711
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