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Objektnummer des Anbieters: OSI 20249

Ihr Investment in urbaner Lage! Cuxhaven Wohn- und Geschäftshaus! Otto Stöben Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 990.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.990,94
Käufercourtage 5,95 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Gesamtfläche 882 m2
Wohnfläche 331 m2
Grundstücksfläche 1.138 m2
vermietbare Fläche 331,80 m2
Baujahr 1977

Energiepass

F

Energieverbrauchkennwert
182
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 06-2024
Energieverbrauchkennwert 182 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 30.06.2014
Energieeffizenzklasse F
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 182.00

Ausstattung

Heizungsart Zentralheizung

Das Wohn- und Geschäftshaus Baujahr mit Unterkellerung, erstreckt sich mit seiner Fläche von 882,00 m² über das EG (1 Gewerbeeinheit) und 3 Etagen (7 Wohnungen). Die 7 Wohnungen verfügen über Flächengrößen zwischen ca. 36,00 m² bis 55,00 m².

Die perfekte Lage hinsichtlich der direkten Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr garantiert ein Investment mit viel Potenzial!

Gewerbeanteil 62%

Gesamtfläche Grundstück 1138,00 m² Aufgeteilt Handel 698,00 m²/ 449,00 m² Parkplatz

72.124,00 Euro JNKM

Gesamtfläche Miete 882,00 m²
7 Wohnungen (331,80 m²)
+ 1 Gewerbe (550,00 m²).

Gewerbe steht leer.

Die Gewerbeeinheit ist ab sofort verfügbar und sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant!


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsteam!

Lage

Nordseeheilbad Stadt Cuxhaven ist eine Stadt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Es ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen und zählt entsprechend seiner Einwohnerzahl nach dem Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetz zu den großen selbständigen Städten. Zugleich ist es nach Wilhelmshaven und Emden die drittgrößte Stadt an der niedersächsischen Nordseeküste sowie das größte deutsche Seeheilbad. Die Stadt gehört zu den Metropolregionen Nordwest und Hamburg und ist laut Landesentwicklungsplan ein Mittelzentrum.

Der Fischereihafen Cuxhaven zählt zu den größten Fischereihäfen Deutschlands. Große wirtschaftliche Bedeutung haben im Nordseeheilbad Cuxhaven der Kurbetrieb und Tourismus


Einwohner 201948.164 ²[13]

Arbeiterwohlfahrt (AWO) Kreisverband Cuxhaven, Westerwischweg 89, mit Kinder, Jugend- und Familienarbeit, Beratungs- und Betreuungsdienste, Bildungsarbeit und Seniorenarbeit
Feuerwehr Cuxhaven, Schulstraße 3
Guttempler Sozialwerk Cuxhaven, Strichweg 85
Krankenhaus Cuxhaven der Helios Kliniken (ehemaliges Stadtkrankenhaus)
Paritätischer Wohlfahrtsverband Cuxhaven, Kirchenpauerstr. 1, mit Einrichtungen wie Erziehungsberatungsstelle, Frauenhaus, Jugendwerkstatt, Pace Jugendberatung
Wasserstraßen- und Schifffahrtsamt Cuxhaven (WSA), zuständig u. a. für die Sicherheit und Leichtigkeit der Schifffahrt in der deutschen Ausschließlichen Wirtschaftszone der Nordsee, der Elbmündung und auf der Unterelbe bis St. Margarethen einschließlich der Unterhaltung der Seezeichen.
Havariekommando als gemeinsame Behörde des Bundes und der fünf Küstenländer. Das Havariekommando ist Bestandteil des Maritimen Sicherheitszentrums (MSZ), das am 1. Januar 2007 als optimiertes Netzwerk (Gemeinsames Lagezentrum See) die Arbeit aufgenommen hat. Im Januar 2017 wurde das für rund 23,5 Millionen Euro errichtete neue Gebäude für das Maritime Sicherheitszentrum neben dem Gebäude des WSA vom Bundesverkehrsminister offiziell eröffnet.[27]
Bundeswehr-Standorte in Cuxhaven: In Altenwalde befand sich bis 2013 die Betreuungsstelle der Zivilberuflichen Aus- und Weiterbildung (ZAW) der Bundeswehr in der ehemaligen Hinrich-Wilhelm-Kopf-Kaserne. Zuvor waren dort mehrere Bataillone von Heer und Luftwaffe der Bundeswehr stationiert.
Standort der Bundespolizei
Bildung
Berufsbildende Schulen

Berufsbildende Schulen Cuxhaven
Gymnasien
Bildungswerk Niedersächsischer Volkshochschulen Cuxhaven
Freie Waldorfschule, Deichstraße
Studienseminar für das Lehramt an Grund-, Haupt- und Realschulen
Außenstelle des Studienseminars Stade für das Lehramt an Gymnasien
Sport
Sportstätten (Auswahl)


In Cuxhaven sind die Tourismus- und Kurbereiche räumlich klar von Industriegebieten getrennt. Der touristische Schwerpunkt findet sich im Westen des Stadtgebietes in den drei zu Cuxhaven gehörenden Kurorten Döse, Duhnen und Sahlenburg. Der Strandbereich dort ist kurtaxpflichtig. Darüber hinaus finden sich touristische Einrichtungen in der Cuxhavener Kernstadt, insbesondere im Bereich Grimmershörn, dem Lotsenviertel und in Ritzebüttel. Im Kur-Stadtteil Duhnen befindet sich das Erlebnisbad „Ahoi!“, das durch Umbau und Erweiterung des in den 1970er Jahren gebauten Meerwasser-Brandungsbades entstanden ist.

Beginn der Nordersteinstraße, Einkaufsstraße im Zentrum von Cuxhaven
Cuxhaven nimmt im Sinne der regionalen Raumordnung eine Bedeutung ein, die über die Funktion eines herkömmlichen Mittelzentrums hinausgeht.

Kontakt

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Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
25524 Itzehoe
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