Otto Stöben Immobilien - Experten-News

Experten News von Otto Stöben: Gewerbe-Immobilien

30. Juli 2021

Geldwäschegesetz wird weiter verschärft

Das Geldwäschegesetz, kurz GWG, beinhaltet die zentrale Pflicht zur Verhinderung von Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung. Auch Immobilienmakler werden hier verstärkt in die Pflicht genommen. Hierzu gehören die allgemeinen sowie die verstärkten Sorgfaltspflichten, welche unter anderem die…

22. Juli 2021

Welche Versicherungen für Immobilienbesitzer wichtig sind

Frank Mikoleit – Justitiar und Leiter der Hausverwaltung bei der OTTO STÖBEN GmbH. Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung…

14. Juli 2021

Marktbericht II 2021: Zu Hause ist es immer noch am schönsten!

Nach über 1,5 Jahren der Pandemie steht der Immobilienmarkt nicht still. Die Preise haben sich in fast allen Bereichen weiter gesteigert. Die Makler der OTTO STÖBEN GmbH konnten selbst für Immobilien, deren Verkauf aufgrund ihres Zustandes vor Jahren noch fast undenkbar gewesen wäre, einen Käufer…

29. Juni 2021

Sanierungskosten sicher planen

Immobilienkäufer treffen aktuell auf einen weiterhin sehr engen Immobilienmarkt. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp. Trotzdem, lassen Sie sich nicht vorschnell zu einem Kauf drängen. Bildquelle: fotolia © tang90246 In der Regel werden Sie bei dem Kauf eines Bestandsgebäudes auch Kosten der…

So viel kosten Unterhalt und Instandhaltung für ein Haus

29. Jun 2021

Rund 29 Prozent der Deutschen wohnen im eigenen Haus, wie eine repräsentative Umfrage von YouGov Deutschland im Auftrag des Immobilienverbands Deutschland IVD ergab. Diese Popularität ist nachvollziehbar, genießen Hauseigentümer doch einen größeren Gestaltungsspielraum und mehr Freiheiten als…

Bundesweit steigen die Wohnnebenkosten

28. Mai 2021

Patrick Stöben bestätigt: Die sogenannte ‚zweite Miete’ ist ein erheblichen Kostenfaktor. Infos vom Immobilienprofi. Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige…

P O D C A S T: Digitalisierung und Corona verändern Vermietungsprozess

15. Mai 2021

Die Zeiten stehen auf Umbruch – verursacht vor allem durch den digitalen Fortschritt. Die aktuelle Corona-Pandemie verstärkt diesen Trend und wirkt zusätzlich als Digitalisierungs-Booster. Diese Entwicklung tritt in vielen Lebensbereichen zunehmend in Erscheinung und zeigt sich vor allem in Form…

Kapitalanlagen: Auch in der Pandemie übersteigt die Nachfrage das Angebot

05. Mai 2021

Aslihan Gergin, Leitung Gewerbeimmobilien.Die Corona-Pandemie hat weltweit massive Auswirkungen auf die Wirtschaft und die Finanzmärkte, was sich in vielen Sektoren vor allem in der Preisentwicklung bemerkbar macht. Auch im Immobilienbereich waren die Protagonisten anfänglich verunsichert, in…

Marktbericht I 2021: Gewerbemarkt im Wandel

29. Mär 2021

Zweimal im Jahr erstellt die Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die tatsächlich erzielten Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für…

Worauf es ankommt: Grundlegenden Urteile des Baurechts!

26. Mär 2021

Urteile zu grundlegenden Fragen des deutschen BaurechtsWie muss sich ein Neubau in eine bereits bestehende Wohngegend einfügen? Kann man ohne weiteres zwei getrennte Eigentumswohnungen zu einer vereinigen? Und ab der Haltung wie vieler Tauben wird es für die Nachbarn unzumutbar? All das sind…

Zehn Gründe für einen Qualitätsmakler

22. Feb 2021

Geben Sie Ihr Eigentum in gute Hände. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den wichtigsten und komplexesten Geschäftsabschlüssen in ihrem Leben. Deshalb ist es verständlich, dass viele potenzielle Käufer oder Verkäufer unsicher oder überfordert sind. Dann ist guter Rat…

Was passiert mit dem Darlehensvertrag bei Bankenwechsel oder Immobilienverkauf?

22. Feb 2021

Sonderkündigungsrecht für Baufinanzierungen: Für eine Kündigung der bestehenden Baufinanzierung gibt es verschiedene Gründe. So kann es sein, dass veränderte Lebensumstände, wie sie z. B. durch Familienzuwachs oder plötzliche Arbeitslosigkeit entstehen, den Verkauf der eigenen Immobilie notwendig…

Wohnungsbesichtigungen im Lockdown nur mit Vorsicht

26. Jan 2021

Aus den unterschiedlichsten Gründen suchen die Menschen nach einem neuen Heim. Das ist nach wie vor so. Doch wie kann ein Vermieter, Eigentümer, Makler, Hausverwalter in Zeiten von Corona und den damit verbundenen unterschiedlichsten Einschränkungen überhaupt noch seine Angebote präsentieren? Die…

Geräumige und anders geschnittenes Domizile sind in der Corona-Krise begehrt

26. Jan 2021

Corona wirbelt unser Leben auch in 2021 durcheinander und schränkt weiterhin unser aller Leben ein. Durch 'Stay-at-home' und 'Lockdown' ist unser Zuhause gleichzeitig Heim, Homeoffice, Homeschooling und Freizeitstätte. Die ganze Familie hält sich den größten Teil des Tages in den eigenen vier…

Was Hausverkäufer heute erwarten

25. Jan 2021

Christian Sindt - Verkaufsleiter bei OTTO STÖBEN. Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben…

Die eigene Immobilie – „Wenn nicht jetzt, wann dann?“

18. Jan 2021

Ralf Colditz, Diplom-Kaufmann, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK und Leiter der Gutachtenabteilung bei OTTO STÖBENDer Immobilienmarkt in der nach wie vor andauernden Corona-Krise zeigt sich weiterhin robust. Die Miet- bzw. Wohnnachfrage bleibt stabil. Da es keine…

OTTO STÖBEN 2020 – ein Jahresrückblick

18. Dez 2020

2020 – was für ein Jahr! Ein Jahr, das weltweit ganz klar von COVID-19 dominiert wird!Dass wir alle einmal in der Öffentlichkeit Maske tragen und harte Lockdowns erleben müssen, hätte sicherlich niemand am Jahresanfang für möglich gehalten. Das Corona-Virus bedeutet gravierende Einschnitte und…

Inventar beim Immobilienkauf

18. Dez 2020

Die Immobilienpreise sind hoch, ebenso die Grunderwerbsteuer. Wer hier sparen will, sollte um die damit verbundenen Fallstricke wissen. Neben dem reinen Kaufpreis müssen Käufer auch mit Nebenkosten, wie der Maklercourtage und Notar und Gerichtskosten, rechnen. Auch die Grunderwerbsteuer bemisst…

Neues Gesetz: Die geteilte Maklerprovision führt zu Interessenskonflikten

09. Dez 2020

Patrick Stöben, Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbH, begrüßt die neue Gesetzesregelung, die Eindeutigkeit schafft! Am 23. Dezember 2020 tritt das neue ‚Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser’ in Kraft. Zukünftig ist es…

Wohnungs-Eigentums-Modernisierungs-Gesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer

30. Nov 2020

Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die Rechte des einzelnen Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft sollen gestärkt, die WEGVerwaltung transparenter und effizienter gemacht, und durch eine Vereinfachung baulicher…

Hausrecht – Wer ein Hausverbot aussprechen darf

19. Nov 2020

Immobilien-Finanzierung: Aktuelle Bearbeitungszeiten und Abläufe

28. Okt 2020

Damit der Traum von der Immobilie keine unruhige Zitterpartie und der zeitliche Druck nicht zu hoch wird, möchten wir an dieser Stelle einmal auf ein paar zeitliche Fristen und Themen eingehen. Themen aus der Praxis für die Praxis, die uns in letzter Zeit sehr verstärkt aufgefallen sind. Der Druck…

Wann der Vermieter die Heizung einschalten muss

26. Okt 2020

Das Laub wird langsam bunt und fällt herab – der Herbst hält Einzug und damit sinken auch die Temperaturen. Je nach eigenem Wohlbefin-den besteht bei vielen Menschen nun das Bedürfnis, sich mit einem Dreh am Heizventil wohlige Wärme in den 4 Wänden zu verschaffen. Eigenheimbesitzern steht es frei,…

Brauchen Firmen in der Zukunft weniger Büros?

21. Okt 2020

In Zeiten der Pandemie ist es fast schon Normalität, dass die Menschen immer häufiger von zu Hause aus arbeiten. Wird Corona so zum Totengräber fürs Firmenbüro? Lesen Sie nachfolgend einen aktuellen Artikel aus den Kieler Nachrichten zu diesem Thema. Quelle: Kieler Nachrichten vom 14.10.2020

Verkaufen Sie besser – mit Makler

25. Sep 2020

OTTO STÖBEN als professioneller Makler mit über 100-jähriger Tradition und stets innovativer Expertise kennt den regionalen Markt in Schleswig-Holstein und weiß um alle gesetzlichen Vorgaben rund um Immobilien. Sehen Sie zu diesem Thema auch den aktuellen Imagefilm von OTTO STÖBEN und ImmoScout 24.…

Homeoffice steuerlich absetzen

26. Aug 2020

Viele von uns haben in den letzten Wochen und Monaten coronabedingt statt wie gewohnt im Büro in ihrer Wohnung gearbeitet. Für manche ist und wird das Arbeiten von zu Hause sogar der neue Standard. Spätestens mit Abgabe der Steuererklärung 2020 wird sich deshalb für viele die Frage stellen, ob und…

Baufinanzierung für Selbständige

26. Aug 2020

Den Traum vom Eigenheim träumen Viele, doch für Selbständige und Freiberufler ist der Weg zur Baufinanzierung oft holperig. Doch warum ist das eigentlich so? Bildquelle: pixabay geralt Aus Sicht der Banken erfüllen viele Selbständige und Freiberufler ein wichtiges Kriterium bei der Vergabe von…

Marktbericht II 2020: Die Immobilie bewährt sich in der Corona-Krise als sichere Anlage!

20. Jul 2020

Der Immobilienmarkt in Zeiten der Corona-Pandemie zeigte sich zunächst sehr robust. Es wird deutlich, dass dieser Markt sich stets langsam entwickelt und unmittelbare Ereignisse sich erst im weiteren Verlauf niederschlagen. Bildquelle: pixabay Die Mietnachfrage erscheint weitgehend unerschüttert,…

Mietstundung in Zeiten von Corona bedeutet keine Befreiung

08. Jun 2020

Cordt Enders, Justitiar bei der OTTO STÖBEN GmbH und Fachanwalt für Miet- und WohnungseigentumsrechtIm Rahmen der Corona-Krise beschloss der Bundestag im März 2020, dass die Aussetzung von Mietzahlungen vom 01. April bis 30. Juni 2020 nicht zu einer fristlosen Kündigung führt, wenn die Zahlung bis…

Eigentumsverhältnis bei OTTO STÖBEN geklärt

28. Mai 2020

Patrick Stöben und der traditionelle Firmensitz der OTTO STÖBEN GmbH in KielNach der im Jahre 2018 erfolgten Geschäftsübernahme erwirbt OTTO STÖBEN nun auch die Immobilienanteile der ausgeschiedenen Gesellschafter. Der traditionelle Firmensitz in Kiel ist somit nun vollständig im Eigentum der…

Wie sich Corona auf den Wohnungsmarkt auswirkt

25. Mai 2020

Noch hat die Corona-Pandemie kaum Auswirkungen auf den Wohnungsmarkt, wie das Marktinformationssystem QUIS zeigt. Doch das könnte sich ändern, sagt Bettina Harms von QUIS. Insbesondere im höherpreisigen Segment sei mit einer sinkenden Nachfrage zu rechnen. Bildquelle : Pixabay Alexas_FotosEin…

Forward-Anschluss-Finanzierung – wenn nicht jetzt, wann dann?

25. Mai 2020

Bis zum 13.03.2020 haben wir durch die Corona-Pandemie noch einmal stark fallende Zinsen beobachten können. So langsam dämmert es aber den Marktteilnehmern, dass durch die weltweit aufgelegten gigantischen Hilfspakete verschiedene negative Folgen für den Zinsmarkt bevorstehen könnten. Zum einen ist…

2019 - ein erfolgreiches Geschäftsjahr für OTTO STÖBEN

06. Mai 2020

Patrick Stöben - seit 2018 Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbHWie heißt es immer: Das erste Jahr ist das schwerste! Anfang letzten Jahres übergab der geschäftsführende Gesellschafter Carsten Stöben den Staffelstab an seinen Sohn Patrick Stöben. Mit viel unternehmerischem Geschick und Elan nahm…

Geldwäschegesetz – verschärfte Pflichten für Immobilienmakler

02. Apr 2020

„Kann ich bitte Ihren Personalausweis sehen?“ Bei so einer Frage wird so mancher Kunde eines Immobilienmaklers stutzig. Warum sollte dieser seine Identität feststellen wollen? Der Gesetzgeber verpflichtet den Immobiliendienstleister hierzu. Bildquelle : fotolia © B. Plank/ imBILDE.atVerantwortlich…

Verkehrssicherungspﬂicht für Eigentümer

13. Mär 2020

Immer wieder kommt es vor, dass Mieter oder Passanten zu Schaden kommen. Auf dem Spielplatz ist die Hängebrücke gerissen, beim Sturm ist ein Ast abgeknickt oder ein Ziegel hat sich vom Dach gelöst. Haften müssen in solchen Fällen Eigentümer, Vermieter oder Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG).…

Ist Erbpacht noch zeitgemäß?

10. Feb 2020

Patrick Stöben rät allen Käufern, sich gut durchrechnen, ob das Grundstück nicht doch selbst finanziert werden sollte. Seit gut 100 Jahren bietet das Erbbaurecht schon die Möglichkeit, das Eigentum eines Grundstückes von dem Eigentum der darauf stehenden Gebäude bzw. zu errichtenden Immobilien zu…

Aktueller Preisindex: Die Immobilie bleibt ein beliebtes Sparbuch!

02. Feb 2020

In Zeiten niedriger Zinsen für Baukredite ist der Wunsch nach eigenen Immobilien auch als Kapitalanlage unvermindert hoch. Auffällig ist, dass die Nachfrage vor allem auf Immobilien in einfachen und günstigen Lagen ausweicht. Dieser Trend ist sowohl bei Einfamilienhäusern, als auch bei…

Aslihan Gergin - Lob für eine ausgezeichnete Mitarbeiterin

28. Jan 2020

Siegrid L. schreibt am 24.01.2020 an unsere Kieler OTTO STÖBEN-Zentrale: Sehr geehrte Herren Stöben, vor kurzem hat Frau Gergin mit Unterstützung Ihrer Firma in Rekordzeit mein Haus zu einem sehr guten Preis verkauft. Sie war allzeit äußerst kompetent, immer hilfsbereit, höflich und sehr nett im…

Angsthasen haben keine Häuser - Keine Angst vorm Eigentum

16. Jan 2020

Mit gerade einmal 51 % Wohneigentumsquote sind wir Deutschen klares Schlusslicht im europäischen Vergleich, Europaweit leben 69 % im Eigentum. Alles spricht dafür, nicht länger Miete zu zahlen und selber Eigentümer zu sein. Bildquelle: © Pixabay stux 60 % der Eigentümer sind mit ihrer Wohnsituation…

Eigentumswohnung verkaufen, ohne Stress mit den Nachbarn

15. Jan 2020

Stress mit den Nachbarn hat wohl kaum jemand gern. Doch wo viele Menschen in einem Haus leben, kann es auch mal zu Konﬂikten kommen – und das sogar, wenn Sie ausziehen und Ihre Wohnung verkaufen möchten. Denn Nachbarn haben je nach Vereinbarung laut Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ein Wörtchen bei…

Sicherheitsbedürfnis: Wen darf der Hauseigentümer ﬁlmen?

15. Jan 2020

Überall in der Öffentlichkeit wird mit dem Smartphone geﬁlmt – am Elbstrand, auf Festen oder bei öffentlichen Veranstaltungen. Niemand kann wissen, wo die Bilder landen und was damit geschieht. Bildquelle: © Pixabay stanvpetersen Aber wie ist das auf privaten Grundstücken, wenn sich das…

Alle Jahre wieder – der OTTO STÖBEN-Jahresrückblick

16. Dez 2019

Klima, Brexit, Mietpreisbremse... das sich nun langsam zu Ende neigende Jahr 2019 hatte es in sich. Friday for future kämpft für sinkende CO2-Werte, Brexit-Boris um den Ausstieg aus der EU und Schleswig-Holstein macht Nägel mit Köpfen, indem es am 30. November endlich die Notbremse bei der…

Klimaschutz und bezahlbarer Wohnungsbau

16. Dez 2019

Bildquelle: StockSnap, PixabayDas Klimakabinett der Bundesregierung hat seine Pläne für mehr Klimaschutz vorgelegt. Dazu Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbandes IVD: „Das leitende Prinzip von neuen Klimaschutzinitiativen im Immobiliensektor sollte sein, die Ziele von Wohnungs- und…

Dramatische Entwicklung der Gewerbemieten

29. Nov 2019

Wenn man die Entwicklung der Gewerbemieten auf den ersten Blick betrachtet, könnte man meinen, die Zahlen sehen doch ganz solide aus. Erst auf den zweiten Blick fällt einem auf, dass hier etwas nicht stimmen kann. Während die Büromieten im Allgemeinen stagnieren bzw. nur leicht nachlassen, sieht es…

Immobilienerwerb durch Eheleute und nichteheliche Lebens-gemeinschaften

14. Nov 2019

Wenn Eheleute oder nichteheliche Lebenspartner gemeinsam eine Immobilie erwerben, ist im Vorfeld zu klären, in welchem Erwerbsverhältnis sich der Kauf der Immobilie vollziehen soll. Der Erwerb in „starrer“ Bruchteilsgemeinschaft zu je ½ ohne einen Ausgleichsmechanismus für Mehrleistungen eines…

Sind niedrige Zinsen trügerisch? Immobilienpreis-Entwicklung contra Niedrigzins

12. Nov 2019

Was sind das für herrliche Zeiten für Baufinanzierer! Die Bauzinsen scheinen im freien Fall, die Nullprozentmarke gewinnt an Realität. Aber Vorsicht, der Zins allein macht es nicht. Andererseits, und das können die Immobiliensuchenden sicherlich bestätigen, ist die Fahrt der Immobilienpreise nach…

Herausgeputzt für die feierliche Eröffnung – OTTO STÖBEN Immobilien in Schönberg

10. Okt 2019

Morgens vor der offiziellen Eröffnung - unsere neue Filiale in Schönberg (Holstein) Noch liegt sie im Dornröschenschlaf - unsere neue, feine Außenstelle in Schönberg (Holstein). Aber am heutigen 10.10.2019, ab 9 Uhr ist es soweit: Nach kräftigen Renovierungsarbeiten, bei denen auch Christian Sindt…

Lohnt sich noch die lange (Zins-) Bindung?

23. Sep 2019

Richtig finanzieren im Zinstief: Seit Jahren schon kennen die Hypothekenzinsen nur eine Richtung und das ist abwärts. Seit ca. 5 Jahren haben wir ein relativ stabiles Niedrigzinsniveau von +/– 2 %. Was ist die richtige Strategie, wenn man jetzt für die wohl wichtigste und größte…

Das Baujahr muss stimmen!

23. Sep 2019

Ein "Irrtum" um zwei Jahre kann schon zu viel sein! Wenn es um das Baujahr einer verkauften Immobilie geht, dann hat die Rechtsprechung wenig Verständnis für Unkorrektheiten. Bildquelle: Pixabay webandi Bereits eine Fehlangabe des Anbieters um zwei Jahre (zu spät) kann nach Auskunft des…

20 Jahre OTTO STÖBEN in Lübeck

13. Aug 2019

20 Jahre - unser Lübecker Büro feiert Jubiläum .Wie die Zeit vergeht! Vor genau 20 Jahren eröffnete die OTTO STÖBEN GmbH nach Flensburg und Itzehoe ihr drittes Außenbüro in der Hansestadt Lübeck. Im historischen Ambiente empfängt das OTTO STÖBEN-Team um Büroleiterin Ramona Irlich seine Kunden…

Aktueller Preisindex: Unechte Stadtflucht – Immobilien auf dem Land als Alternative.

25. Jul 2019

Scheinbar widersprüchlich sind die Trends, die sich auf dem Immobilienmarkt beobachten lassen: Wohnraum in den Innenstädten ist heiß begehrt und durchaus auch vorhanden; zugleich aber steigt die Nachfrage im ländlichen Randbereich. Bildquelle: pixabay Ungebrochen ist die Konsumfreude, aber in den…

Augen auf beim Notarvertrag

23. Jul 2019

Tipps vom Immobilienprofi: Rund um Haus- und Grundeigentum gibt es eine Vielzahl komplizierter Sachverhalte, Regelungen und Entwicklungen, die es dem Laien nicht gerade einfach machen, immer die richtige Entscheidung zu treffen. In loser Folge geben Ihnen die Fachleute von OTTO STÖBEN unter der…

Die Teilung von Immobilien – Wann es noch Vorteile bringt

25. Jun 2019

Eine zu große Immobilie ist für viele Menschen im Alter oft eine Belastung. Zwar kann sie altersgerecht umgebaut werden, aber zu viel Platz hat man dann trotzdem noch. Eine mögliche Lösung hierfür ist die Teilung der Immobilie. So entsteht ein neuer, unabhängiger Wohnbereich für zum Beispiel…

Der frühe Vogel bekommt das Nest

25. Jun 2019

Nur wer heutzutage gut vorbreitet zur Besichtigung erscheint, hat noch eine Chance, die Wunschimmobilie zu bekommen. Kaum online gestellt und schon wieder aus dem Netz rausgenommen. Wer auf den einschlägigen Immobilien-Plattformen keinen Suchassistenten geschaltet hat, bekommt die besten Angebote…

FÜNF gute Gründe für Wohneigentum

25. Jun 2019

Wohnen in den eigenen vier Wänden, das ist für viele Menschen in Europa selbstverständlich. In Norwegen bewohnen 80 Prozent der Eigentümer ihre Wohnungen selbst. In Tschechien, Spanien und Italien lag der Anteil nur wenig darunter. In Deutschland dagegen liegt der Anteil selbstgenutzten…

Beim Baukindergeld unbedingt auf die Fristen achten!

28. Mai 2019

Chancen auf erneuten Antrag für Familien, die zu früh beantragt haben. Formalitäten sind lästig, vor allem, wenn man ohnehin schon viele Termine hat. Aber oft bedeuten sie auch bares Geld! Wie beim Baukindergeld – denn den Zuschuss erhält nur, wer den Antrag fristgerecht stellt und die Nachweise…

Die Sache mit der gegoogelten Finanzierung

25. Mär 2019

Leg doch mal das Handy weg... möchte man so manchem Kunden sagen, der die besten Zinsen für sei-ne Finanzierung gegoogelt hat. Ist ja auch schnell gemacht – einfach ein paar Klicks und schon steht die Finanzierung. Nur die Realität der Banken bei der Kreditvergabe funk-tioniert anders. Wovon hängt…

Heizung: Worauf Eigentümer dieses Jahr achten sollten

25. Mär 2019

An die Heizung denken die meisten vor allem dann, wenn sie auf ihre Gas- oder Heizöl-Rechnung schauen. Gerade zu Jahresbeginn stehen neue Regelungen bei Steuern oder Versicherungen im Fokus der Aufmerksamkeit. Doch auch rund um die Heizung gibt es 2019 einiges zu beachten. Energieausweis checken…

Bestellerprinzip – bei OTTO STÖBEN schon seit 30 Jahren Praxis!

07. Mär 2019

Noch ist es nicht einmal ein Gesetzentwurf, doch allein die Ankündigung von Justizministerin Katarina Barley, nun auch für den Kauf von Immobilien das Bestellerprinzip gesetzlich verankern zu wollen, sorgt für aufgeregte Diskussionen in der Immobilienbranche. Spekuliert wird über die Frage, welche…

Aktueller Preisindex: Immobilienmarkt Schleswig-Holstein - Nordisch solide

05. Mär 2019

Blase geplatzt! So könnte man ironisch-reißerisch die Situation zumindest am norddeutschen Immobilienmarkt auf den Punkt bringen. Geplatzt ist die Wortblase von der „Immobilienblase“. Die hat es nämlich gar nicht gegeben, und sie ist auch nicht mehr zu erwarten. Flächendeckend haben sich die Preise…

Sind überhöhte Immobilienpreise realistisch?

05. Mär 2019

2019.03.05 KN Stöben Überhöhte Immobilienpreise nicht durchsetzbar

Quelle: Kieler Nachrichten vom 05.03.2019

Besitzübergang bei einer vermieteten Immobilie

25. Feb 2019

Ist die erworbene Immobilie vermietet, bleibt das Mietverhältnis kraft Gesetzes bestehen und ist vom Käufer als künftigem Vermieter zu übernehmen. Ist eine Kaution gestellt, so haftet auch der Verkäufer weiter für deren spätere Rückzahlung (samt Zinsen), .... es sei denn, er hat dem Mieter…

Energetische Sanierung – Zahlt sie sich aus?

25. Feb 2019

Es kommt auf das jeweilige Haus an, ob eine energetische Sanierung sich wirklich lohnt. Oft sanieren viele Eigentümer, ohne sich zuvor fachmännisch beraten zu lassen. Ob und wo sich Geld sparen lässt, lässt sich mit einer Energieberatung herausfinden. Ein unabhängiger Energieberater zeigt…

Vor dem Hauskauf die Finanzen klären!

25. Jan 2019

Das Traumhaus gefunden? Prima! Eigenkapital vorhanden? Hervorragend! Auch die versteckten Kosten eingeplant? Wir zeigen Ihnen gern, was Sie unbedingt im Blick haben sollten. Nach wie vor sind Immobilien heiß begehrt. Seit ca. 10 Jahren hält der Immobilienboom inzwischen an. Ob als selbstgenutztes…

Wer bietet die beste Baufinanzierung?

25. Jan 2019

Wer bietet die beste Baufinanzierung: Bankberater oder unabhängiger Vermittler? Der Immobilienfinanzierungsmarkt ist im Umbruch. Wurden Anfang der 2000er noch ca. 70 % der Baufinanzierungen in der Filiale abgeschlossen, liegt die Tendenzprognose für 2020 bei nur noch ca. 30 %. Nicht zuletzt haben…

Immobilien-Gutachten bei OTTO STÖBEN treffsicher

22. Nov 2018

Die Gutachtenerstellung hat eine langjährige Tradition bei OTTO STÖBEN. Schon Firmengründer Otto Stöben war öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, genauso wie der jetzige geschäftsführende Gesellschafter Carsten Stöben…

Klingelschilder bald in Deutschland verboten?

19. Okt 2018

Tagtäglich begegnen sie einem: Namensschilder auf Klingeln und Briefkästen an vermieteten zumeist Mehrfamilienhäusern. Die ideale Orientierungshilfe für alle, die den Bewohner erreichen wollen: Besucher, Briefboten und andere Dritte. Doch sind derlei Schilder überhaupt erlaubt? Dass dies ein…

Ohne Vermietungsmakler geht es nicht

07. Sep 2018

Seit über 3 Jahren ist nun das Bestellerprinzip in Kraft, das am 01. Juni 2015 im Rahmen des Mietrechtsnovellierungsgesetzes beschlossen wurde. Das Bestellerprinzip schreibt vor, dass derjenige, der den Makler bestellt, auch die Kosten übernehmen muss. Im Zuge dessen brach der Markt für…

Aktueller Preisindex: Angebot und Nachfrage bestimmen den Preis

01. Aug 2018

Auf allen Kanälen wird uns nur eine Preisentwicklung von Immobilien dargestellt: Es geht steil nach oben. Die Preise scheinen förmlich zu explodieren. Verkäufer sehen sich im Glück und Käufer sollten sich beeilen bevor es zu spät ist. Die Wirklichkeit ist differenzierter: Ja, es gibt einzelne…

Makler und Verwalter müssen sich fortbilden

10. Jul 2018

Ab dem 01. August 2018 tritt die gesetzliche Fortbildungspflicht für Makler und Wohnimmobilienverwalter in Kraft. Geregelt werden die neuen Vorschriften zu den Fortbildungspflichten in der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Sowohl für Makler als auch für Wohnimmobilienverwalter gelten ab dem…

Neue Datenschutz-Grundverordnung auch für private Vermieter bindend

11. Jun 2018

Sie ist gegenwärtig in aller Munde – die europaweit geltende Datenschutz-Grundverordnung (EU-DSGVO). Nach einer Übergangszeit von zwei Jahren ist sie nun am 25. Mai 2018 in Kraft getreten. Die Kernpunkte der Verordnung sehen den Schutz der sogenannten personenbezogenen Daten im europäischen Raum…

Wiederbestellung von Ralf Colditz zum ö. b. u. v. Sachverständigen

31. Mai 2018

Dem öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen kommt bei der Entscheidung oder gütlichen Erledigung von (Rechts-)Streitigkeiten eine sehr wichtige Rolle als Gutachter und als unabhängiger, sachkundiger Berater zu. In dieser verantwortungsvollen Funktion, die er bereits seit 2013…

Häufige Kundenfragen an die Mietverwaltung im Hause OTTO STÖBEN

25. Apr 2018

Bei OTTO STÖBEN als einem der größten und ältesten schleswig-holsteinischen Immobilienmakler mit sieben Regionalbüros ergeben sich im Berufsalltag unserer Makler, Gutachter und Sachverständigen täglich viele interessante und wissenswerte Aspekte - sei es bei Verkauf und Kauf, in der Miet- oder in…

Bausparen auf dem Prüfstand

23. Mär 2018

Eine typische Floskel im Beratungsgespräch: „Bloß kein Bausparen, da hat mein Bekannter von abgeraten, da zahlt man doch nur Abschlussgebühren und hat keine direkte Tilgung – das lohnt sich nicht!“ Wir räumen auf mit solchen Vorurteilen und stellen die aktuellen Bausparkonzepte auf den Prüfstand…

Kaufverträge liegen über dem Angebotspreis

23. Mär 2018

„Wir erleben immer häufiger, dass die Verkäufer nicht nur von der hohen Nachfrage profitieren, sondern dass sich die Interessenten gegenseitig dann auch noch überbieten“, berichtet Christian Sindt, Immobilienfachwirt (IHK) und Verkaufsleiter bei OTTO STÖBEN. „Das führt dazu, dass die Notarverträge…

Gute Vorbereitung, bessere Chancen

23. Mär 2018

Gute Vorbereitung erhöht die Chance aufs Traumhaus. Die Idee von einem neuen Zuhause, die Vorstellung vom Traumhaus, ist eine emotionale Angelegenheit. Doch damit dieser Traum wahr werden kann, sollten schon die ersten Schritte ganz rational und dynamisch angegangen werden. Denn wie bei vielen…

OTTO STÖBEN News Ticker ----

14. Feb 2018

Büro und Geschäftshaus in Friedrichsort hat neuen Eigentümer

---- Kiel-Friedrichsort: OTTO STÖBEN Immobilien half --------------- Repräsentatives Büro- und Geschäftshaus in Friedrichsort hat einen neuen Eigentümer. -------- Kieler Kapitalanleger investiert in die Zukunft. --------------------------------------------------------

Die 5 populärsten Irrtümer der Baufinanzierung

01. Feb 2018

Es gibt sie immer noch, die legendären Irrtümer beim Thema Baufinanzierung, die sich scheinbar über die Generationen vererben und zu teuren Fehlern führen. Wir klären einmal die gängigsten Irrtümer auf. Irrtum Nr. 1: „Das beste Angebot hat die niedrigste Rate!“Niedrige Monatsraten sind trügerisch.…

2018: Was ändert sich für Verbraucher?

31. Jan 2018

2018 ändert sich das ein oder andere für die Verbraucher, auch im Bereich der Immobilien: Was Sie beim Hausbau und bei Sanierungen beachten sollten, welche Neuigkeiten es für Stromerzeuger gibt und warum sich der Strompreisvergleich lohnt. Förderantrag vor Beginn der Baumaßnahmen stellen Das…

Smart Home – sinnvoll oder riskante Spielerei?

31. Jan 2018

Wohnen in einer digitalen Umgebung gewinnt immer mehr an Interesse, seit einigen Jahren zeichnet sich ein steigender Trend zum smarten Zuhause ab. Auf allen Kanäle verspricht die Werbung eine vernetzte Wohnumgebung, alles wird aufeinander abgestimmt, untereinander gesteuert, miteinander…

OTTO STÖBEN News Ticker ----

25. Jan 2018

---- Kiel: --------------- OTTO STÖBEN Immobilien hat für die Plöner Fegetasche einen neuen Eigentümer gefunden ---- ---- Jahrhundert altes Traditionsgasthaus geht in dynamische und verantwortungsvolle Hände. ---- ---- Besucher dürfen sich auch in Zukunft auf Hotel und Gastronomie freuen. ---- ----…

Neues Jahr? Neue Trends? Hier ist eine Prognose...

21. Dez 2017

Und schon wieder neigt sich ein ereignisreiches Immobilienjahr dem Ende entgegen. Wie war das aktuelle Jahr und wie schaut es im kommenden aus? Rückblick 2017 Über das vergangene Jahr hinweg kann die OTTO STÖBEN GmbH mit ihren 7 Büros in Schleswig-Holstein nun zum Jahresende folgende Beobachtungen…

Keine Straßenbaubeiträge mehr in Neumünster

28. Nov 2017

Hinweis Baustelle Leuchte Bild von Image f Beitrag HP Straßenausbaubeiträge

Ab dem 1. Januar 2018 verzichtet die Stadt Neumünster auf die Erhebung von Straßenbaubeiträgen und ist somit Vorreiter der Kommunen in Schleswig-Holstein. Dies wurde nach einem gemeinsamen Antrag der Fraktionen von CDU, FDP und dem Bündnis für Bürger (BfB) auf der Ratsversammlung…

Instandhaltungskosten vermeiden! Umlagefähige Wartungsmaßnahmen nutzen

28. Nov 2017

„Meine Mittel will ich so verwalten, dass wenig weit soll reichen.“ Dieses Zitat aus William Shakespeares Hamlet ist sicherlich in vielen Lebenslagen eine sinnvolle Maxime. Allerdings kann eine falsch verstandene Sparsamkeit gerade im Bereich der Immobilien schnell einmal teure Folgen und…

Tipps zum Reduzieren der Heizkosten

22. Nov 2017

Wer seine Energiekosten senken will, sollte den Auftakt der Heizsaison nutzen. Rund 80 Prozent des gesamten Energieverbrauchs eines durchschnittlichen Haushalts entfallen auf die Heizung. Entsprechend groß ist das Sparpotenzial. Besonders Mietern ist oft nicht bewusst, wie viel Heizenergie sie…

Das neue Bauvertragsrecht 2018

01. Nov 2017

Das neue Bauvertragsrecht tritt am 1. Januar 2018 in Kraft. Das Gesetz wird für mehr Transparenz sorgen und insbesondere die Position der privaten Bauherren deutlich stärken. Zu den wesentlichen Änderungen zählt dabei das Widerrufsrecht für private Bauherren. Dieses war bislang praktisch nicht…

Achtung Fehlrenovierungen vermeiden!

21. Okt 2017

Wussten Sie, dass auch Sie Besitzer eines Denkmals sein können, ohne es zu wissen? OTTO STÖBEN IMMOBILIEN kritisiert das Informationsdefizit für Eigentümer denkmalgeschützter Gebäude. „Stellen Sie sich vor, Sie renovieren die Fassade oder die Fenster Ihres Gebäudes und müssen dann feststellen, dass…

Jetzt auf die Zinsbremse treten!

11. Sep 2017

Werden die schönen Zeiten der Niedrigzinsphase bald Vergangenheit sein? Müssen wir uns wieder darauf einstellen, dass von der Finanzierungsrate mehr für die Zinsen draufgeht und weniger für den Abtrag bleibt? Bleibt Eigentum noch bezahlbar? Seit September 2016 hat sich das Zinsniveau bereits um…

Die schnelle Preis-Findung für Käufer und Verkäufer

06. Sep 2017

JETZT NEU bei OTTO STÖBEN: Das Bieterverfahrten! Eine in Deutschland noch eher selten genutzte Methode beim Verkauf einer Immobilie ist das sogenannte Bieterverfahren. Es ermöglicht eine Alternative zum herkömmlichen Verkaufsprozess. Dahinter verbirgt sich eine interessante und lohnende Strategie.…

Schauen statt lesen - der neue Image-Film von OTTO STÖBEN

05. Sep 2017

OTTO STÖBEN bietet seinen Interessenten einen kleinen Blick hinter die Kulissen. Potentielle Kunden möchten gerne ein Gesicht sehen und wissen, wer sich hinter einem Unternehmen verbirgt. Dem haben wir gerne Rechnung getragen und einen neuen Image-Film produzieren lassen. Mit uns finden Sie die…

Aktueller Preisindex: Preise für Ladenflächen in Kiel steigen!

01. Sep 2017

Zweimal im Jahr erstellt die OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und…

Preise für Bauland im Kreis Segeberg

23. Aug 2017

Zeitung 17 08 19 Artikel Preise Bauland Kreis Segeberg

Die Segeberger Zeitung veröffentlichte sehr differenzierte Daten zu den unterschiedlichen Baupreisen im Kreis Segeberg. So heißt es in dem Arikel u.a.:"Am teuersten wohnt es sich im Kreis Segeberg in den Städten mit ihren Nachbardörfern. Hier sind die Preise im Vergleich von Ende 2014 zu Ende 2016…

NordBau 2017 präsentiert die Megatrends der Bauwirtschaft

15. Aug 2017

Von der Digitalisierung am Bau bis zur Stadtbegrünung. Wie jedes Jahr bietet die NordBau mit ihren rund 850 Ausstellern einen Gesamtüberblick über alle Neuheiten auf dem Markt. Das umfangreiche Kongressprogramm von Nordeuropas größter Kompaktmesse für das Bauen steht 2017 im Zeichen des…

Kieler Makler warnen vor überhöhten Preisen!

21. Jul 2017

Die Kieler Nachrichten veröffentlichten ein Interview mit den führenden Kieler Immobilienmaklern zum Thema "Makler warnen vor überhöhten Preisen". Knappes Angebot, Mondpreise und niedrige Zinsen: Der Immobilienmarkt bietet für Käufer und Verkäufer viele Fallstricke, warnt Björn Petersen. Der Kieler…

Vorkaufsrecht nach Landesnaturschutzgesetz kann Hindernis werden

14. Jul 2017

Seit dem 15. September 2016 ist das Vorkaufsrecht gemäß § 66 Bundesnaturschutzgesetz für Flächen, die zur Umsetzung der Ziele des Naturschutzes und der Landschaftspflege von besonderer Bedeutung sind, wieder für Schleswig-Holstein in Kraft getreten. Im Allgemeinen begründet das Vorkaufsrecht die…

Gewerbeimmobilien: Wann lohnt sich der Neubau?

10. Jul 2017

Wann empfiehlt es sich für Unternehmen, eine Gewerbeimmobilie zu bauen, und wann sollte man eher kaufen oder mieten? Bei dieser Entscheidung gilt es, einiges zu beachten. Alle Varianten brächten Vor- und Nachteile mit sich, sagt Aslihan Gergin, Leiterin der Gewerbeabteilung des Immobilienmaklers…

Änderungen im Geldwäschegesetz. Wann muss sich der Käufer identifizieren?

10. Jul 2017

Der Bundestag verabschiedete Änderungen im Geldwäschegesetz. Der Immobilienmakler muss den Käufer zukünftig erst identifizieren, wenn ein ernsthaftes Kaufinteresse besteht. Die Verschiebung des Identifikationszeitpunktes ist angemessen und bedeutet weniger Bürokratie für unsere Berufsgruppe. Von…

OTTO STÖBEN News Ticker---

02. Nov 2016

--------Der Schwansener Hof in Kleinwaabs verpachtet---------------------------------- --Vermittler ist die Otto Stöben GmbH aus Kiel------------ ----------------------Interessent überzeugt mit seinem asiatischen Gastrokonzept---------------------------- ---------Ab Dezember 2016 lädt das neue…

KN Altstadt: Kritik auf der einen, Optimismus auf der anderen Seite

30. Aug 2016

Quelle: Kieler Nachrichten am 30. August 2016

Der norddeutsche Immobilienmarkt wird vom Brexit profitieren

28. Jun 2016

Nachdem der erste Schock durch das Ergebnis des Referendums über den Verbleib von Großbritannien in der Europäischen Union auch hierzulande verdaut ist, werden Analysen und Prognosen erstellt, wie sich diese weitreichende Entscheidung der Briten auf die unterschiedlichen Bereiche auswirken könnte –…

Lebenshilfe zieht in die Altstadt

27. Jun 2016

Otto Stöben News-Ticker----- ----- Lebenshilfe für Menschen mit Behinderung bezieht ca. 540m² in der Kieler Altstadt----- ---------------------------Laufzeit: 10 Jahre------------ --Vermittler: Otto Stöben GmbH Kiel----------

Virtuelle Immobilienbesichtigungen mit neuester Technik immer beliebter

12. Mai 2016

OTTO STÖBEN bietet Verkäufern einen 360°-Rundgang für Ihre Immobilien an. Hierbei werden sowohl der Innen- als auch der Außenbereich der Immobilie durch ein spezielles, von Profis entwickeltes Verfahren gefilmt und optimal in Szene gesetzt. Im Gegensatz zu den eher starren Panoramafotos „läuft“ der…

Immobilienpreise in den Mühlen der Windräder

06. Apr 2016

Die Idee, den Wind als Energiequelle zu benutzen, um Strom zu erzeugen, gibt es schon seit über 100 Jahren. Die erste nachgewiesene Anlage (eine mit einer Höhe von zehn Metern und vier Segeln mit jeweils acht Metern Durchmesser nach heutigen Maßstäben recht kleine Konstruktion) baute der Schotte…

Dipl. Kffr. (FH) A. Gergin, Gewerbe Immobilien - Otto Stöben

02. Sep 2015

zum Thema: " Wann empfiehlt es sich für Unternehmen, eine Gewerbeimmobilie zu bauen, und wann sollte man eher kaufen oder mieten?" Wirtschaft zwischen Nord- und Ostsee09/2015 -September Ausgabe Kiel-7370

" BÜROS, PRAXEN, LÄDEN, HALLEN, ... - OBJEKTE FÜR GEWERBE, HANDEL UND INDUSTRIE"

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