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Objektnummer des Anbieters: OSI 20585

Grundstück für Pflegeimmobilien! Mit guter Anbindung und Schleiblick! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.800.000,-
Kaufpreis pro m² € 150,-
Käufercourtage keine Käuferprovision

Größe & Zustand

Gesamtfläche 12.000 m2
Grundstücksfläche 12.000 m2

Ausstattung

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 12.000 m² und kann je nach Bedarf geteilt werden. Aktuell hat ein neuer EDEKA Markt erfolgreich eröffnet. Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan Nr.16 der Gemeinde Busdorf. Der Bebauungsplan ermöglicht die Einrichtung eines interkommunalen Gewerbegebietes auf Flächen, die bisher durch einen Baumarkt und Baustoffhandel genutzt wurden. Vorgesehen sind Gewerbenutzflächen (GE § 8 BauNVO) und ein Sondergebiet - großflächiger Einzelhandel. Die Flächen werden im Südosten von dem vorhandenen Kreisverkehr erschlossen. Die Grundflächenzahl im Gewerbegebiet liegt bei 0,8. Die Firsthöhen der Gebäude sind mit 12 m festgesetzt.

Objektbeschreibung

Der Planbereich ist bereits weitgehend durch Bebauung und Freiflächenversiegelung bzw. -befestigung geprägt. Tolles Grundstück mit sehr viel Potential!

Lage

Kreis Schleswig-Flensburg Gemarkung Busdorf. Großes Baugrundstück an der B76 Richtung Ortseinfahrt Schleswig City und der Schlei. Perfekte Anbindung/Ausfahrt durch den Kreisverkehr auf der einen Seite sowie der Anbindung zur Altstadt über die Friedrichstraße.

Sonstiges

§ 8 BauNVO Gewerbegebiete

(1) Gewerbegebiete dienen vorwiegend der Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben.

(2) Zulässig sind
1. Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.

(3) Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonen sowie für Betriebsinhaber und Betriebsleiter, die dem Gewerbebetrieb zugeordnet und ihm gegenüber in Grundfläche und Baumasse untergeordnet sind,
2. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
3. Vergnügungsstätten.

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Aslihan Gergin
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