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Objektnummer des Anbieters: OSI 20626

Renovierte 2,5 Zimmer Wohnung in Flensburg-Engelsby zu vermieten! OTTO STÖBEN Immobilien!

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Preise & Kosten

Kaltmiete € 562,-
Warmmiete € 797,-
Mietpreis pro m² € 8,-
Nebenkosten € 120,-
Heizkosten € 115,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten
Kaution € 1.686,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 70,21 m2
Zimmer 2,50
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 2,50
Baujahr 1971
Verfügbar ab ab sofort

Energiepass

D

Energieverbrauchkennwert
107
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 02-2029
Energieverbrauchkennwert 107 kWh/m²a
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 20.02.2019
Energieeffizenzklasse D
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 107.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Gas

2,5 Zimmer Wohnung, Balkon, Einbauküche, Fliesen, Keller, Wannenbad.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG; es gibt keinen Fahrstuhl.

Wasser- und Abwasserkosten sind in den Betriebskosten-Vorauszahlungen enthalten.

Objektbeschreibung

Die ca.70,21 qm große Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines 1971 erbauten großen Wohnkomplexes im beliebten Flensburger Stadtteil Engelsby in kurzer Distanz zur Bushaltestelle sowie zu sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, einer Abstellkammer und ein Badezimmer. Alle Zimmer sind mit modernem Vinyl ausgelegt und verfügen über große Fenster, was der Wohnung einen hellen und freundlichen Eindruck verleiht. Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in einen geräumigen Flur, von dem alle weiteren Zimmer sowie eine kleine Abstellkammer von ausgehen. Das Wannenbad verfügt über helle Fliesen und ein großes Fenster. Die großzügige neue Einbauküche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang auf den geräumigen Balkon, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zusammenfassend überzeugt die Wohnung insbesondere durch die hervorragende Lage im Flensburger Stadtteil Engelsby, die optimale räumliche Aufteilung sowie die helle Atmosphäre.

Lage

Der Stadtteil Engelsby zählt rund 7830 Bewohner und liegt im Osten von Flensburg in unmittelbarer Entfernung zum Flensburger Campus sowie zum Naherholungsraum Vogelsang. Die Buslinien 10 und 11 verkehren zudem im 10-minütigen Rhythmus in die Flensburger Innenstadt. Auch mit dem Auto ist Engelsby optimal angebunden. Direkt an der Osttangente gelegen erreicht man in kurzer Zeit die Fernstraßen B200, die zur Autobahn A7 führt.
In unmittelbarer Entfernung zum Objekt befindet sich die Grundschule Engelsby. Auch zum Kindergarten Engelsby sind es gerade einmal 230 Meter. Weiterführende Schulen, wie die Kurt-Tucholsky-Schule (800m), das Fördegymnasium Flensburg (2,5 km) oder die Fridjof-Nansen-Schule (2,6 km) erreicht man in kürzester Distanz zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus. Des Weiteren besteht eine Busverbindung zur Europa-Universität und zur Fachhochschule Flensburg. Die 2,3 km lange Strecke ist natürlich auch mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten gut zu bewältigen.
Wer die Natur liebt, ist in Engelsby richtig! Nur 1 km vom Objekt entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Vogelsang, das neben Wandermöglichkeiten auch zahlreichen Tieren wie Schafen und Hochlandrindern ein Zuhause bietet. Zudem sind die zahlreichen Strände Flensburgs mit dem Rad, dem PKW oder dem Bus in kurzer Zeit erreichbar. Urlaubsfeeling für Jung und Alt ist insbesondere im Sommer garantiert!
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nur 700 Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, ein Discounter, ein Bäcker und ein Drogeriemarkt. Zudem sind hier auch eine Apotheke sowie verschiedene Ärzte, Physiotherapeuten und ein Fitnessstudio angesiedelt.
Zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt komplettieren das Angebot. So bietet nur ca. 600 Meter entfernt der dänische Sportverein IF Stjernen Flensborg ein vielseitiges Angebot für alle Altersklassen.
Viele weitere Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, u.a. ein Theater, ein Kino und mehrere Museen, befinden sich im Stadtkern von Flensburg. In weniger als 15 Minuten erreicht man mit dem Bus die historische Innenstadt, die mit ihren liebevoll restaurieren Häusern und der maritimen Tradition Touristen und Einheimische gleichermaßen in ihren Bann zieht. Eine Bootsfahrt mit dem historischen Dampfer Alexander? Ein Klönschnack mit den Fischern am Ostufer? Oder ein Segeltörn über die Förde? Die nördlichste Stadt Deutschland ist von maritimem Flair geprägt.
Zentrumsnah und trotzdem ruhig, eine optimale Verkehrsanbindung und ein Nahversorgungszentrum, das alle Güter des täglichen Bedarfs abdeckt. Ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen sowie Erholungsflächen in der Natur. Engelsby gehört zu Recht zu den beliebtesten Stadtteilen in Flensburg.

Sonstiges

Sie haben Fragen zu diesem Objekt, den Bewerbungsunterlagen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Dann schicken Sie uns bitte das ausgefüllte Kontaktformular oder senden eine E-Mail mit Angabe der OSI-Nummer an vermietung@stoeben.de.
Das OTTO STÖBEN-Vermietungsteam meldet sich dann per E-Mail bei Ihnen.

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  • SCHUFA-Klausel zu Mietanträgen
  • Die aktuellste Gehaltsabrechnung und eine von vor 12 Monaten
  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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