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Objektnummer des Anbieters: 20526

Direkte Wasserlage - Bungalow mit 2 Bootsliegeplätzen in Pahlen! Otto Stöben Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 427.000,-
Kaufpreis pro m² € 4.145,63
Käufercourtage 2,975 % inkl. MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 103 m2
Nutzfläche 25 m2
Grundstücksfläche 1.000 m2
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 5
Baujahr 1980

Energiepass

F
0
200
>400

Endenergiebedarf
193.4
kWh/(a·m²)

Energiepass Art Bedarf
Gültig bis 06-2028
Endenergiebedarf 193.4 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 06.06.2018
Energieeffizenzklasse F
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 193.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Boden Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

Sie suchen einen neuen exklusiven Standort oder möchten Ihren Traum von einem eigenen, kleinen Hafen erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig! Der eigene betonierte Bootsanlegesteg fasst 2 Liegeplätze. Im ADAC Marinaführer ist dieser Sportbootshafen verzeichnet.

Direkter Zugang vom Haus zu ihren 2 Liegeplätzen.

Ein Standort mit vielen Möglichkeiten. Entdecken Sie für sich selbst, wie aus Ihren Ideen Wirklichkeit werden kann.

Sie wohnen auf ca. 103 m² ebenerdig in einem in den Jahren 2020 und 2021 sanierten Bungalow. Zwei Terrassen erweitern ihren Wohnraum zusätzlich. Barrierefreiheit lässt sich durch kleine Umbauarbeiten schnell erreichen.

Fordern Sie für weitere Informationen unser umfassendes Exposé an.


Objektbeschreibung

Bootsanlegesteg mit 2 Liegeplätzen
Carport geplant
Weitere Auffahrt geplant
2 Terrassen am EFH
Bungalow ebenerdig
Gas-Brennwertheizung neu 2019

Lage

Pahlen ist über die Bundesautobahn 23 via Heide oder die Bundesautobahn 7 und Rendsburg erreichbar. Der Ort liegt ungefähr auf halber Strecke zwischen beiden Städten und kann von diesen nach dem Verlassen der Autobahn über Land- und Kreisstraßen angefahren werden. Der nächste Bahnhof befindet sich im rund 17 Kilometer entfernten Heide. Hier verkehren stündlich Züge der Linie Westerland - Hamburg.

Die Gemeinde liegt direkt an der Eider und verfügt über einen Bootshafen. Wasserski fahren ist ebenfalls erlaubt. Die Gegend eignet sich ebenso zum Kanufahren, Radwandern oder Wanderreiten. Überregional bekannt ist sie vor allem durch das Pahlazzo mit der angeschlossenen Eiderlandhalle – die ca. 2000 Personen fasst. Hier finden oft Konzerte namhafter Bands statt. Im Ort befindet sich eine Jugendherberge. Seit 2012 besitzt Pahlen eine Kanueinsatzstelle. Die am Ort entlang fließende Eider wird über eine Klappbrücke überquert. Außerdem hat das Dorf eine eigene Grundschule. Für den Besuch weiterführender Schulen müssen die Kinder in das etwa sieben Kilometer entfernte Tellingstedt oder in die Kreisstadt Heide (Gymnasium) fahren. In Tellingstedt findet man mehrere Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte sowie diverse Ärzte. Aber auch in Pahlen gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten, ein paar Gaststätten, zwei Imbisse, sowie einen Allgemeinmediziner. Mit rund 18 Vereinen und Verbänden pflegt Pahlen ein ausgesprochen reges Vereinsleben.

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Jana Loeschner
OTTO STÖBEN GmbH
Kirchenstraße 2 .
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