Die angebotene Gewerbefläche umfasst eine moderne und gut geschnittene Ladenfläche mit einer Gesamtnutzfläche von circa 53 m². Die Ladenfläche besticht durch ihren hochwertigen Parkettboden, der nicht nur eine ansprechende Optik bietet, sondern auch robust und pflegeleicht ist. Für den Komfort von Kunden und Mitarbeitern stehen separate Sanitärbereiche mit einem Damen- und einem Herren-WC zur Verfügung.
Ergänzt wird die Ladenfläche durch eine angeschlossene Lagerfläche/Archiv mit einer großzügigen Größe von etwa 35 m². Diese Räumlichkeit bietet durch ihre beeindruckende Deckenhöhe von etwa 5 Metern vielseitige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten, die ideal zur Aufbewahrung von Waren oder Dokumenten geeignet sind. Der Zugang zu diesem Bereich erfolgt sowohl direkt über das Treppenhaus aus der Ladenfläche heraus als auch durch ein separates Seitentor, das die Flexibilität der Raumerschließung erhöht.
Ein besonderes Highlight der Lagerfläche ist die ebenerdige Außenzufahrt, die eine effiziente Anlieferung und den reibungslosen Transport von Waren ermöglicht. Das Zugangstor hat großzügige Abmessungen von ca. 2,50 m in der Breite und 2 m in der Höhe, was genügend Platz für die meisten Transportanforderungen bietet.
Insgesamt bietet diese Gewerbefläche eine exzellente Kombination aus Verkaufs-, Lager- und Büroflächen, die sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftszwecken eignet.
