Beim Immobilienkauf zählt mehr als der Zinssatz

Die Zinsen bleiben für Kaufinteressierte ein wichtiges Thema. Auf den perfekten Zeitpunkt zu warten, hilft allerdings wenig. Banken bewerten Kreditnehmer, Immobilien und Sicherheiten unterschiedlich. Entsprechend können auch die Konditionen für dieselbe Finanzierung voneinander abweichen.

Wer mehrere Angebote einholt, sollte deshalb nicht allein auf den Zinssatz schauen. Tilgung, Zinsbindung, Sondertilgungen, Eigenkapital und mögliche Förderungen gehören genauso zur Rechnung. Die neue Ausgabe zeigt, worauf Käufer bei der Finanzierung achten sollten und warum eine gute Vorbereitung oft mehr bringt als das Warten auf niedrigere Zinsen.

Neue Vorgaben für Öl- und Gasheizungen

Für Eigentümer mit einer Öl- oder Gasheizung ändern sich in den kommenden Jahren die Vorgaben. Bei Heizungen, die seit dem 29. Juli 2026 neu eingebaut werden, muss der verwendete Brennstoff künftig schrittweise einen höheren Anteil aus erneuerbaren Quellen enthalten. Ab 2029 sind zunächst mindestens zehn Prozent vorgeschrieben. Danach steigt der Anteil weiter.

Was dabei als erneuerbarer Brennstoff gilt und welche Kosten Eigentümer und Vermieter im Blick behalten sollten, haben wir im Magazin zusammengefasst.

Darf die Garage eigentlich zum Abstellraum werden?

Fahrräder, Werkzeug, Gartenmöbel, Getränkekisten. Wenn Keller und Dachboden voll sind, landet schnell einiges in der Garage. Ganz so einfach ist das rechtlich aber nicht. Garagen sind grundsätzlich für das Abstellen von Fahrzeugen vorgesehen. Andere Dinge dürfen dort zwar teilweise untergebracht werden, das Auto muss aber weiterhin Platz finden. Je nach Bundesland gelten außerdem unterschiedliche Regelungen.

Mit dem Mietrecht beschäftigt sich die Ausgabe ebenfalls. Unter anderem geht es darum, welche Regeln bei Haustieren in der Mietwohnung gelten und was Vermieter und Mieter dabei beachten müssen.

Fördertopf für barrierefreien Umbau ist leer

Für das KfW-Programm „Altersgerecht Umbauen“ standen 2026 insgesamt 50 Millionen Euro zur Verfügung. Inzwischen sind die Mittel ausgeschöpft, neue Anträge können derzeit nicht gestellt werden.

Barrierearmes Wohnen ist trotzdem nicht nur eine Frage der Förderung. Wer ohnehin umbaut, kann beispielsweise Türschwellen reduzieren, Türen besser zugänglich machen oder ein Bad mit bodengleicher Dusche planen. Solche Veränderungen machen eine Wohnung oder ein Haus in vielen Lebenssituationen einfacher nutzbar.

Außerdem beschäftigen wir uns in der neuen Ausgabe mit der Frage, was den Wert eines Hauses eigentlich ausmacht, und mit aktuellen Themen aus dem Immobilienrecht.

Und natürlich gibt es wieder Immobilien zu entdecken: mit aktuellen Angeboten aus Schleswig-Holstein sowie Immobilien an der spanischen Küste.