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Neumünster und Umgebung: aktuelle Immobilienangebote!

Objektnummer des Anbieters: OSI 19917

4,5Z. Dachgeschosswohnung, WG-geeignet, zu sofort -OTTO STÖBEN GmbH-Besichtigung weiterhin möglich!

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Preise & Kosten

Kaltmiete € 490,-
Warmmiete € 780,-
Mietpreis pro m² € 5,57
Nebenkosten € 160,-
Heizkosten € 130,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Kaution € 1.470,-

Größe & Zustand

Wohnfläche 88 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 4,50
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 4,50

Energiepass

H

Energieverbrauchkennwert
271
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 09-2025
Energieverbrauchkennwert 271 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.09.2015
Energieeffizenzklasse H
Primärenergieträger FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 271.00

Ausstattung

WG-geeignet
Küche Einbauküche
Heizungsart Fernheizung
Befeuerung Fernwärme
Aufzug Personen

– zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und einem WC
– WG geeignet
– 3. OG=keine Mieter über einem
– Küche mit Einbauküche
– großer, heller Erker
– keine Durchgangszimmer
– durchdachter Schnitt
– Stellplatz Anmietung bei Verfügbarkeit möglich (35€/Monat)

Objektbeschreibung

Diese große 4,5 Zimmerwphnung mit 88 m² liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen handtuchartigen Flur, von dem sämtliche Zimmer der Wohnung abgehen. Zunächst erwartet Sie linksseitig ein lichtdurchflutetes Zimmer, welches über einen tollen Ausblick dank eines großen Erkers verfügt. Dieses Zimmer ermöglicht viele Nutzungsarten - zum Einem als Büro aber zum Anderen auch die Möglichkeit zur Nutzung als Schlafzimmer. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich ein ca. 6m² großer Abstellraum, dieser ist mit einem Dachschrägenfenster ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, somit auch hier ein kleines Büro einzurichten. Daneben liegt eins der beiden Badezimmer, diese sind mit jeweils einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und in beiden Zimmern haben Sie die Möglichkeit, über Dachschrägenfenster zu lüften. Die Bäder sind zeitlos gefliest worden mit weißen Fliesen. Anschließend an dieses Bad finden Sie das größte Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Hier finden Sie charmante Holzbalken und charakteristische Stichbogenfenster vor, es verfügt über ausreichend Platz, um eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand zu stellen. Dieses Zimmer können Sie alternativ auch als Schlafzimmer nutzen. Die letzten beiden Wohnräume sind ähnlich groß rechteckig geschnitten und verfügen über weitere charmante Holzbalken, diese bieten ausreichend Raum für ein Doppelbett mit Nachtschrank und einem Kleiderschrank. Beide Zimmer verfügen über Dachschrägenfenster. Anschließend erreichen Sie die neuwertige Küche mit Einbauküche welche über ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spüle verfügt. Auch dieser Raum hat ein Fenster, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Als letztes gelangen Sie zum zweiten Bad, welches genauso wie das andere Bad über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC verfügt. Der tolle Schnitt, welcher über kein Durchgangszimmer verfügt, eignet sich gut für eine WG, ist aber genauso familienfreundlich. Es sind jedoch auch viele weitere Konstellationen möglich.

Lage

Die Innenstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Neumünster, vor allem wegen der tollen Lage. Die Wohnung liegt Zentral in der Stadt mit all den Vorteilen und ermöglicht Ihnen trotzdem Ihre Freizeit am Wasser an Schwale verbringen, denn diese mit dem großen Rencks-Park nur 1 km weit entfernt. Das Viertel bietet Ihnen trotzdem eine sehr große Auswahl an Einzelhändlern, diverse Restaurants, verschiedene Allgemeinmediziner, aber auch Zahnärzte oder spezielle Fachärzte werten die Gegend auf. Für die kleinen gibt es Fußläufig zu erreichen mehrere Kita`s und auch Schulen in der Nähe. Auch bietet die Gegend Sportvereine und Fitnessstudios.

Sonstiges

Wichtiger Hinweis zum Datenschutz

Mit der Kontaktaufnahme zur Otto Stöben GmbH im Rahmen dieser Immobilienanzeige werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, die dem Zweck der Zusendung eines Exposés, der Bekanntgabe/Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungsterminen sowie ggf. der Vorbereitung eines möglichen Vertrags- bzw. Auftragsabschlusses dienen. Die personenbezogenen Daten werden nach 6 Jahren automatisch gelöscht.

Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.

Kontakt

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Ihr Ansprechpartner

Simon Römer
OTTO STÖBEN GmbH
Mühlenbrücke 8 .
24534 Neumünster
Telefon Zentrale
+4943219651460
Fax
+4943219651470
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Otto Stöben: Neumünster

Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Neumünster

Im Herzen Schleswig-Holsteins liegt, verkehrsgünstig und zentral, unser Regionalbüro Neumünster an der Mühlenbrücke 8. In Jahr 2007 haben wir ein wunderschönes Architekturdenkmal in Neumünster bezogen und stehen dort jederzeit für unsere Kunden zur Verfügung. Unsere Leistungen reichen vom Verkauf und der Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen bis zur Bewertung und Gutachtenerstellung sowie der Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.

Schauen Sie gerne bei uns vorbei. Wir beraten Sie umfangreich und kompetent!

Unsere Makler-Leistungen für Neumünster und Umland

Buero-Neumünster
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Mühlenbrücke 8
24534 Neumünster
Tel.: 04321 - 9651460
Fax: 04321 - 9651470

 


Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.

Wohnimmobilien finden

 

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Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.

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Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie. 

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Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.

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Otto Stöben in Neumünster: ... und hier finden Sie unser Büro!

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