Objektnummer des Anbieters: OSI 19917
4,5Z. Dachgeschosswohnung, WG-geeignet, zu sofort -OTTO STÖBEN GmbH-Besichtigung weiterhin möglich!
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24534 Neumünster
Preise & Kosten
| Kaltmiete | € 490,- |
| Warmmiete | € 780,- |
| Mietpreis pro m² | € 5,57 |
| Nebenkosten | € 160,- |
| Heizkosten | € 130,- |
| Heizkosten in der Warmmiete enthalten | Nein |
| Kaution | € 1.470,- |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88 m2 |
| Gesamt Anzahl Etagen | 3 |
| Zimmer | 4,50 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Wohn-Schlafzimmer | 4,50 |
Energiepass
Energieverbrauchkennwert
271
kWh/(a·m²)
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 09-2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 271 kWh/m²a |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Ausstelldatum | 04.09.2015 |
| Energieeffizenzklasse | H |
| Primärenergieträger | FERN |
| Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) | 271.00 |
Ausstattung
| WG-geeignet | |
| Küche | Einbauküche |
| Heizungsart | Fernheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Aufzug | Personen |
– zwei Bäder, jeweils ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und einem WC
– WG geeignet
– 3. OG=keine Mieter über einem
– Küche mit Einbauküche
– großer, heller Erker
– keine Durchgangszimmer
– durchdachter Schnitt
– Stellplatz Anmietung bei Verfügbarkeit möglich (35€/Monat)
Objektbeschreibung
Diese große 4,5 Zimmerwphnung mit 88 m² liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien. Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen handtuchartigen Flur, von dem sämtliche Zimmer der Wohnung abgehen. Zunächst erwartet Sie linksseitig ein lichtdurchflutetes Zimmer, welches über einen tollen Ausblick dank eines großen Erkers verfügt. Dieses Zimmer ermöglicht viele Nutzungsarten - zum Einem als Büro aber zum Anderen auch die Möglichkeit zur Nutzung als Schlafzimmer. Angrenzend an dieses Zimmer befindet sich ein ca. 6m² großer Abstellraum, dieser ist mit einem Dachschrägenfenster ausgestattet und ermöglicht es Ihnen, somit auch hier ein kleines Büro einzurichten. Daneben liegt eins der beiden Badezimmer, diese sind mit jeweils einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet und in beiden Zimmern haben Sie die Möglichkeit, über Dachschrägenfenster zu lüften. Die Bäder sind zeitlos gefliest worden mit weißen Fliesen. Anschließend an dieses Bad finden Sie das größte Zimmer, welches aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Hier finden Sie charmante Holzbalken und charakteristische Stichbogenfenster vor, es verfügt über ausreichend Platz, um eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand zu stellen. Dieses Zimmer können Sie alternativ auch als Schlafzimmer nutzen. Die letzten beiden Wohnräume sind ähnlich groß rechteckig geschnitten und verfügen über weitere charmante Holzbalken, diese bieten ausreichend Raum für ein Doppelbett mit Nachtschrank und einem Kleiderschrank. Beide Zimmer verfügen über Dachschrägenfenster. Anschließend erreichen Sie die neuwertige Küche mit Einbauküche welche über ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spüle verfügt. Auch dieser Raum hat ein Fenster, welches für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Als letztes gelangen Sie zum zweiten Bad, welches genauso wie das andere Bad über eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC verfügt. Der tolle Schnitt, welcher über kein Durchgangszimmer verfügt, eignet sich gut für eine WG, ist aber genauso familienfreundlich. Es sind jedoch auch viele weitere Konstellationen möglich.
Lage
Die Innenstadt gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Neumünster, vor allem wegen der tollen Lage. Die Wohnung liegt Zentral in der Stadt mit all den Vorteilen und ermöglicht Ihnen trotzdem Ihre Freizeit am Wasser an Schwale verbringen, denn diese mit dem großen Rencks-Park nur 1 km weit entfernt. Das Viertel bietet Ihnen trotzdem eine sehr große Auswahl an Einzelhändlern, diverse Restaurants, verschiedene Allgemeinmediziner, aber auch Zahnärzte oder spezielle Fachärzte werten die Gegend auf. Für die kleinen gibt es Fußläufig zu erreichen mehrere Kita`s und auch Schulen in der Nähe. Auch bietet die Gegend Sportvereine und Fitnessstudios.
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis - Auskunft, Berichtigung, Löschung und Sperrung, Widerspruchsrecht Sie sind gemäß § 34 BDSG jederzeit berechtigt, gegenüber der Otto Stöben GmbH um umfangreiche Auskunftserteilung zu den zu Ihrer Person gespeicherten Daten zu ersuchen. Gemäß § 35 BDSG können Sie jederzeit gegenüber der Otto Stöben GmbH die Berichtigung, Löschung und Sperrung einzelner personenbezogener Daten verlangen. Sie können darüber hinaus jederzeit ohne Angabe von Gründen von Ihrem Widerspruchsrecht Gebrauch machen und die erteilte Einwilligungserklärung mit Wirkung für die Zukunft abändern oder gänzlich widerrufen. Sie können den Widerruf entweder postalisch, per E-Mail oder per Fax an den Vertragspartner übermitteln. Es entstehen Ihnen dabei keine anderen Kosten als die Portokosten bzw. die Übermittlungskosten nach den bestehenden Basistarifen. Weiterhin haben Sie das Recht, bei der zuständigen Behörde (ULD - Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz, Schleswig-Holstein) eine Beschwerde einzulegen.
Kontakt
Ihr Ansprechpartner
OTTO STÖBEN GmbH
Mühlenbrücke 8 .
24534 Neumünster
