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Otto Stöben: Norderstedt
Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Norderstedt
Im Süden Schleswig-Holsteins, kurz vor Hamburg, sitzt unser Regionalbüro Norderstedt in der Ulzburger Straße 284. Um auch den Süden Schleswig-Holsteins und den Hamburger Raum abzudecken, eröffneten wir 2006 unser Regionalbüro in Norderstedt. Unsere dort tätigen Mitarbeiter beraten unsere Kunden umfassend in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.
Als eher unscheinbare Stadt ist Norderstedt jedoch mit knapp 72.000 Einwohnern die fünftgrößte Schleswig-Holsteins. Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr moderat im Vergleich zu Hamburger Verhältnissen. Die Stadt hat eine gute Lage und ein ausgebautes Verkehrsnetz. Trotz der Großstadtnähe ist Norderstedt umgeben von grünen Landschaftsflächen und bietet eine Vielzahl an familienfreundlichen Aktivitäten
Unsere Makler-Leistungen für Norderstedt und Hamburger Umland.
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
Tel.: 040-35965931-0
Fax. 040-359659339
Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.
Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.
Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie.
Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.
Otto Stöben in Norderstedt: ... und hier finden Sie unser Büro!
Immobilien-News: Im Focus Norderstedt und Norddeutschland
18.Dezember 2020
OTTO STÖBEN 2020 – ein Jahresrückblick
2020 – was für ein Jahr! Ein Jahr, das weltweit ganz klar von COVID-19 dominiert wird!Dass wir alle einmal in der Öffentlichkeit Maske tragen und harte Lockdowns erleben müssen, hätte sicherlich niemand am Jahresanfang für möglich gehalten. Das Corona-Virus bedeutet gravierende Einschnitte und Veränderungen für das gesamte gesellschaftliche Leben – sowohl im beruflichen als auch im privaten Bereich. Jeder ist von der Pandemie betroffen, der eine…
18.Dezember 2020
Inventar beim Immobilienkauf
Die Immobilienpreise sind hoch, ebenso die Grunderwerbsteuer. Wer hier sparen will, sollte um die damit verbundenen Fallstricke wissen. Neben dem reinen Kaufpreis müssen Käufer auch mit Nebenkosten, wie der Maklercourtage und Notar und Gerichtskosten, rechnen. Auch die Grunderwerbsteuer bemisst sich am Kaufpreis und addiert sich prozentual hinzu in SchleswigHolstein sind dies 6,5 Prozent. Da die Grunderwerbsteuer nur bemessen wird auf alles, was…
09.Dezember 2020
Neues Gesetz: Die geteilte Maklerprovision führt zu Interessenskonflikten
Patrick Stöben, Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbH, begrüßt die neue Gesetzesregelung, die Eindeutigkeit schafft! Am 23. Dezember 2020 tritt das neue ‚Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser’ in Kraft. Zukünftig ist es nicht mehr möglich, dass ein Immobilienmakler für den ihn beauftragenden Verkäufer unentgeltlich tätig wird und der Käufer die Maklerprovision allein…
30.November 2020
Wohnungs-Eigentums-Modernisierungs-Gesetz: Neue Rechte und Pflichten für Eigentümer
Der Deutsche Bundestag hat am 17. September 2020 die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) beschlossen. Die Rechte des einzelnen Eigentümers gegenüber der Eigentümergemeinschaft sollen gestärkt, die WEGVerwaltung transparenter und effizienter gemacht, und durch eine Vereinfachung baulicher Maßnahmen soll auch noch die Elektromobilität gefördert werden. Bildquelle: Pixabay / Matthias Böckel Neue Rechtsansprüche für EigentümerEigentümer…
Immobilien-Finanzierung: Aktuelle Bearbeitungszeiten und Abläufe
28. Okt 2020
Damit der Traum von der Immobilie keine unruhige Zitterpartie und der zeitliche Druck nicht zu hoch wird, möchten wir an dieser Stelle einmal auf ein paar zeitliche Fristen und Themen eingehen. Themen aus der Praxis für die Praxis, die uns in letzter Zeit sehr verstärkt aufgefallen sind. Der Druck der Verkäufer und Makler, den potentiellen Käufer…
Immobilien-Werte in der Coronakrise überwiegend stabil
27. Okt 2020
Im Vergleich mit Investitionen in andere Werte, beispielsweise Aktien, sind Immobilien derzeit von der Coronakrise noch weitgehend unbelastet. Das trifft jedoch nicht auf alle Marktsegmente gleichermaßen zu. An der Börse gehandelte Immobilieninvestments rutschten zunächst deutlich ab. Die Kurse der großen deutschen Immobilien-fonds verloren zu…
Wann der Vermieter die Heizung einschalten muss
26. Okt 2020
Das Laub wird langsam bunt und fällt herab – der Herbst hält Einzug und damit sinken auch die Temperaturen. Je nach eigenem Wohlbefin-den besteht bei vielen Menschen nun das Bedürfnis, sich mit einem Dreh am Heizventil wohlige Wärme in den 4 Wänden zu verschaffen. Eigenheimbesitzern steht es frei, die Heizung das ganze Jahr über hochzufahren, aber…
Brauchen Firmen in der Zukunft weniger Büros?
21. Okt 2020
In Zeiten der Pandemie ist es fast schon Normalität, dass die Menschen immer häufiger von zu Hause aus arbeiten. Wird Corona so zum Totengräber fürs Firmenbüro? Lesen Sie nachfolgend einen aktuellen Artikel aus den Kieler Nachrichten zu diesem Thema. Quelle: Kieler Nachrichten vom 14.10.2020
Verkaufen Sie besser – mit Makler
25. Sep 2020
OTTO STÖBEN als professioneller Makler mit über 100-jähriger Tradition und stets innovativer Expertise kennt den regionalen Markt in Schleswig-Holstein und weiß um alle gesetzlichen Vorgaben rund um Immobilien. Sehen Sie zu diesem Thema auch den aktuellen Imagefilm von OTTO STÖBEN und ImmoScout 24. Bildquelle: Image-Video OTTO STÖBEN /IS24 Das…
Homeoffice steuerlich absetzen
26. Aug 2020
Viele von uns haben in den letzten Wochen und Monaten coronabedingt statt wie gewohnt im Büro in ihrer Wohnung gearbeitet. Für manche ist und wird das Arbeiten von zu Hause sogar der neue Standard. Spätestens mit Abgabe der Steuererklärung 2020 wird sich deshalb für viele die Frage stellen, ob und in welchem Umfang die Kosten für das Homeoffice…
Baufinanzierung für Selbständige
26. Aug 2020
Den Traum vom Eigenheim träumen Viele, doch für Selbständige und Freiberufler ist der Weg zur Baufinanzierung oft holperig. Doch warum ist das eigentlich so? Bildquelle: pixabay geralt Aus Sicht der Banken erfüllen viele Selbständige und Freiberufler ein wichtiges Kriterium bei der Vergabe von Baufinanzierung nicht – ein monatliches geregeltes…
Mietfrei im Alter: Wohneigentum zahlt sich aus
25. Aug 2020
Die Mieten in Deutschland steigen – und zwar schneller als die Renten. Für viele Mieter bedeutet das eine zusätzliche Belastung durch Wohnkosten im Alter. Entschuldetes, selbstgenutztes Wohneigentum kann diese deutlich senken. Seit 2005 sind die Mieten in Deutschland stärker gestiegen als die Renteneinkommen. Bildquelle: istockphoto /…
Welche Unterlagen für den Hausverkauf?
24. Jul 2020
Fehlen wichtige Unterlagen, werden Kaufinteressenten oft skeptisch. Wer sich also entschlossen hat seine Immobilie zu verkaufen, endet meist damit im ganzen Haus nach den erforderlichen Unterlagen zu suchen. Bildquelle: istockphoto Fehlt dann doch noch etwas oder sind Dokumente abgelaufen, bleibt einem der Gang zu Ämtern und Behörden leider nicht…
Marktbericht II 2020: Die Immobilie bewährt sich in der Corona-Krise als sichere Anlage!
20. Jul 2020
Der Immobilienmarkt in Zeiten der Corona-Pandemie zeigte sich zunächst sehr robust. Es wird deutlich, dass dieser Markt sich stets langsam entwickelt und unmittelbare Ereignisse sich erst im weiteren Verlauf niederschlagen. Bildquelle: pixabay Die Mietnachfrage erscheint weitgehend unerschüttert, obwohl Besichtigungen unter den Hygieneregeln und…
OTTO STÖBEN begrüßt neues „Bestellerprinzip“ bei Kauf von Immobilien
25. Jun 2020
Geschäftsführer Patrick Stöben begrüßt das neue Bestellerprinzip beim ImmobilienkaufDas sogenannte Bestellerprinzip in der Immobilienwirtschaft besagt, dass derjenige die Maklerprovision bezahlt, der den Makler beauftragt. Im Bereich der Wohnraummiete ist diese Regelung schon Gesetz. Nun wird es in abgeschwächter Form auch im Bereich des…
Die eher unbekannten Förderprogramme
22. Jun 2020
Von den allgemein bekannten Programmen der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) haben die allermeisten schon einmal gehört. In der konkreten Umsetzung eines Finanzierungskonzeptes werden aber oftmals nicht alle Förderungsmöglichkeiten von Banken und Beratern ausgeschöpft. Bildquelle: pixabay nathan23Von den allgemein bekannten Programmen der KfW…
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