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Otto Stöben: Norderstedt
Wohn-Immobilien, Gewerbe-Immobilien, Kapitalanlagen, Bewertung und Immobilien-Verwaltung für Norderstedt
Im Süden Schleswig-Holsteins, kurz vor Hamburg, sitzt unser Regionalbüro Norderstedt in der Ulzburger Straße 284. Um auch den Süden Schleswig-Holsteins und den Hamburger Raum abzudecken, eröffneten wir 2006 unser Regionalbüro in Norderstedt. Unsere dort tätigen Mitarbeiter beraten unsere Kunden umfassend in den Bereichen Verkauf und Vermietung von sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien und Kapitalanlagen, Bewertung und Gutachtenerstellung sowie Verwaltung von Immobilien inklusive der WEG-Verwaltung.
Als eher unscheinbare Stadt ist Norderstedt jedoch mit knapp 72.000 Einwohnern die fünftgrößte Schleswig-Holsteins. Die Immobilienpreise in dieser Region sind sehr moderat im Vergleich zu Hamburger Verhältnissen. Die Stadt hat eine gute Lage und ein ausgebautes Verkehrsnetz. Trotz der Großstadtnähe ist Norderstedt umgeben von grünen Landschaftsflächen und bietet eine Vielzahl an familienfreundlichen Aktivitäten
Unsere Makler-Leistungen für Norderstedt und Hamburger Umland.
Ulzburger Straße 284
22846 Norderstedt
Tel.: 040-35965931-0
Fax. 040-359659339
Mit uns finden Sie die richtige Immobilie oder den passenden Käufer. Eine der umfangreichsten Datenbanken Schleswig-Holsteins und ein umfassendes Maklernetzwerk stehen Ihnen zur Verfügung.
Wir erstellen für Ihr Unternehmen eine Bedarfsanalyse auf Basis eines detaillierten Suchprofils. So treffen wir für Sie eine gezielte Vorauswahl an Objekten, damit Sie die passgenaue Immobilie schnell und problemlos finden können.
Otto Stöben ist seit Jahrzehnten eine renommierte Kapazität im Bereich der Anlage-Immobilien. Unser schlagkräftiges Team von Fachleuten unterstützt Sie gerne bei Ihrem Immobilien-Geschäft.
Hausverwaltung und Gebäudemanagement von Otto Stöben wird ausschließlich von erfahrenen Fachleuten ausgeführt. Das ist das erste und wichtigste Kriterium für ein erfolgreiches und dauerhaftes Management Ihrer Immobilie.
Wir sorgen für eine klare Verhandlungsbasis und beugen Auseinandersetzungen vor. Unsere Aufgabe ist es im Gutachten alle wichtigen Unterlagen zusammenzustellen und Objektberechnungen und Bewertungen vorzunehmen.
Otto Stöben in Norderstedt: ... und hier finden Sie unser Büro!
Immobilien-News: Im Focus Norderstedt und Norddeutschland
30.August 2021
Immobilienmarkt im Check - Was Ersterwerber wissen sollten!
Die Immobilienpreise steigen weiter. Der Grund hierfür ist die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohneigentum insbesondere bei jungen Leuten und Familien. 39 Prozent aller 25 bis 35Jährigen planen einen Neubau oder Erwerb der eigenen vier Wände innerhalb der nchsten 10 Jahre. Ein Trend, der auch durch die CoronaPandemie nicht an Fahrt verloren hat. Bild: Adobe-Stock, © baranq In einem hochdynamischen Marktumfeld sehen sich viele Ersterwerber jedoch…
30.August 2021
Eigentum und Klimaschutz
Wie „Eigentum und Klimaschutz“ sowie „Klimaschutz und Sozialverträglichkeit“ miteinander funktionieren können: Bundestag und Bundesrat stimmten Ende Juni über die Novelle des Klimaschutzgesetzes ab. Mit dem Gesetz will der Gesetzgeber die nationalen Klimaschutzziele verschärfen und Deutschland bis zum Jahr 2045 klimaneutral machen. Bild: Bild: MINTiKi /Pixabay Der Immobilienverband Deutschland IVD bemängelt, dass das Gesetz zu abstrakt und…
30.August 2021
Erbbaurechte vorzeitig verlängern
Bei 22 Prozent aller deutschen Erbbaurechtsgeber laufen bis 2030 Verträge in großem Umfang aus. Eine zweite Welle ist von 2040 bis 2060 zu erwarten. Das ergab eine Studie des Deutschen Erbbaurechtsverbands e. V. Er rät Erbbaurechtsnehmern und gebern dazu, möglichst frühzeitig die Vertragsverlängerung anzustoßen. Bild: Bild: Tumisu / Pixabay Die Erbbaurechtsverträge, die in den nächsten Jahren auslaufen, wurden zum Großteil nach dem zweiten…
01.August 2021
Eigentumswohnung: Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum
Wer eine Eigentumswohnung kauft, erwirbt nicht nur die Wohnung selbst – das sogenannte Sondereigentum – sondern auch Gemeinschaftseigentum, also z.B. Anteile am Grundstück, am Treppenhaus, an Strom- und Wasserleitungen. Für die ordnungsgemäße Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums sind alle Eigentümer gemeinsam zuständig. Der damit verbundene Aufwand lässt sich jedoch in Eigenregie kaum überblicken. Eine professionelle Hausverwaltung leistet…
Marktbericht II 2021: Zu Hause ist es immer noch am schönsten!
14. Jul 2021
Nach über 1,5 Jahren der Pandemie steht der Immobilienmarkt nicht still. Die Preise haben sich in fast allen Bereichen weiter gesteigert. Die Makler der OTTO STÖBEN GmbH konnten selbst für Immobilien, deren Verkauf aufgrund ihres Zustandes vor Jahren noch fast undenkbar gewesen wäre, einen Käufer finden. Bildquelle: pixabay Nach über 1,5 Jahren…
Sanierungskosten sicher planen
29. Jun 2021
Immobilienkäufer treffen aktuell auf einen weiterhin sehr engen Immobilienmarkt. Die Nachfrage ist hoch, das Angebot knapp. Trotzdem, lassen Sie sich nicht vorschnell zu einem Kauf drängen. Bildquelle: fotolia © tang90246 In der Regel werden Sie bei dem Kauf eines Bestandsgebäudes auch Kosten der Sanierung, Modernisierung und Renovierung einplanen…
P O D C A S T: Digitalisierung und Corona verändern Vermietungsprozess
15. Mai 2021
Die Zeiten stehen auf Umbruch – verursacht vor allem durch den digitalen Fortschritt. Die aktuelle Corona-Pandemie verstärkt diesen Trend und wirkt zusätzlich als Digitalisierungs-Booster. Diese Entwicklung tritt in vielen Lebensbereichen zunehmend in Erscheinung und zeigt sich vor allem in Form des Online-Shoppings, beim Homeoffice oder im…
Marktbericht I 2021: Gewerbemarkt im Wandel
29. Mär 2021
Zweimal im Jahr erstellt die Gutachtenabteilung der OTTO STÖBEN GmbH ihren Marktbericht, in den die tatsächlich erzielten Immobilien- und Vermietungspreise der einzelnen regionalen Bereiche Schleswig-Holsteins und des Hamburger Randgebietes einfließen. Tabellarisch gelistet werden die Werte für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und…
Worauf es ankommt: Grundlegenden Urteile des Baurechts!
26. Mär 2021
Urteile zu grundlegenden Fragen des deutschen BaurechtsWie muss sich ein Neubau in eine bereits bestehende Wohngegend einfügen? Kann man ohne weiteres zwei getrennte Eigentumswohnungen zu einer vereinigen? Und ab der Haltung wie vieler Tauben wird es für die Nachbarn unzumutbar? All das sind Fragen, die Experten des Baurechts klären müssen…
Zehn Gründe für einen Qualitätsmakler
22. Feb 2021
Geben Sie Ihr Eigentum in gute Hände. Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie gehört für viele Menschen zu den wichtigsten und komplexesten Geschäftsabschlüssen in ihrem Leben. Deshalb ist es verständlich, dass viele potenzielle Käufer oder Verkäufer unsicher oder überfordert sind. Dann ist guter Rat gefragt – und den findet man bei einem guten…
Was passiert mit dem Darlehensvertrag bei Bankenwechsel oder Immobilienverkauf?
22. Feb 2021
Sonderkündigungsrecht für Baufinanzierungen: Für eine Kündigung der bestehenden Baufinanzierung gibt es verschiedene Gründe. So kann es sein, dass veränderte Lebensumstände, wie sie z. B. durch Familienzuwachs oder plötzliche Arbeitslosigkeit entstehen, den Verkauf der eigenen Immobilie notwendig machen. Oft winkt auch die Möglichkeit, durch einen…
Wohnungsbesichtigungen im Lockdown nur mit Vorsicht
26. Jan 2021
Aus den unterschiedlichsten Gründen suchen die Menschen nach einem neuen Heim. Das ist nach wie vor so. Doch wie kann ein Vermieter, Eigentümer, Makler, Hausverwalter in Zeiten von Corona und den damit verbundenen unterschiedlichsten Einschränkungen überhaupt noch seine Angebote präsentieren? Die Antwort: Mit Vorsicht, Maske, Abstand und Hygiene.…
Geräumige und anders geschnittenes Domizile sind in der Corona-Krise begehrt
26. Jan 2021
Corona wirbelt unser Leben auch in 2021 durcheinander und schränkt weiterhin unser aller Leben ein. Durch 'Stay-at-home' und 'Lockdown' ist unser Zuhause gleichzeitig Heim, Homeoffice, Homeschooling und Freizeitstätte. Die ganze Familie hält sich den größten Teil des Tages in den eigenen vier Wänden auf und braucht einen ruhigen Rückzugsort.…
OTTO STÖBEN 2020 – ein Jahresrückblick
18. Dez 2020
2020 – was für ein Jahr! Ein Jahr, das weltweit ganz klar von COVID-19 dominiert wird!Dass wir alle einmal in der Öffentlichkeit Maske tragen und harte Lockdowns erleben müssen, hätte sicherlich niemand am Jahresanfang für möglich gehalten. Das Corona-Virus bedeutet gravierende Einschnitte und Veränderungen für das gesamte gesellschaftliche Leben…
Inventar beim Immobilienkauf
18. Dez 2020
Die Immobilienpreise sind hoch, ebenso die Grunderwerbsteuer. Wer hier sparen will, sollte um die damit verbundenen Fallstricke wissen. Neben dem reinen Kaufpreis müssen Käufer auch mit Nebenkosten, wie der Maklercourtage und Notar und Gerichtskosten, rechnen. Auch die Grunderwerbsteuer bemisst sich am Kaufpreis und addiert sich prozentual hinzu…
Neues Gesetz: Die geteilte Maklerprovision führt zu Interessenskonflikten
09. Dez 2020
Patrick Stöben, Geschäftsführer der OTTO STÖBEN GmbH, begrüßt die neue Gesetzesregelung, die Eindeutigkeit schafft! Am 23. Dezember 2020 tritt das neue ‚Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser’ in Kraft. Zukünftig ist es nicht mehr möglich, dass ein Immobilienmakler für…
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