Büroflächen inmitten einer ländlichen Idylle! OTTO STÖBEN!

Objektbeschreibung

Der zentrale Dreh- und Angelpunkt des idyllisch gelegenen Dorfes ist das renommierte Gut Christinenthal. Dieses beeindruckende Anwesen verbindet traditionelle Landwirtschaft mit innovativer Forschung und Entwicklung. Neben dem klassischen Betrieb von Milchkühen und dem Anbau verschiedener Feldfrüchte wie Kartoffeln, Getreide und Mais, fungiert das Gut auch als ein international anerkanntes Versuchsgut.



Auf einer großzügigen Fläche von elf Hektar bieten sich dort einmalige Möglichkeiten zur Erprobung moderner Pflanzenschutz- und Düngemittel. Unternehmen aus aller Welt schätzen die Expertise und die optimalen Bedingungen von Gut Christinenthal, um ihre Produkte unter realen Bedingungen zu testen. Spannend ist hierbei der Ansatz, dass Teile der Versuchsfelder in ihrem ursprünglichen, naturbelassenen Zustand belassen werden. Diese Referenzflächen bieten wertvolle Vergleichsmöglichkeiten, um die Wirkung der getesteten Mittel exakt beurteilen zu können.



Gut Christinenthal steht somit nicht nur für eine harmonische Verbindung von Tradition und Fortschritt, sondern auch für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Landwirtschaft, die stets bemüht ist, ökologische und ökonomische Interessen in Einklang zu bringen.

Lage

Die Immobilie im Christinenthal liegt in einer ländlichen Region im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die nächstgelegene größere Verkehrsanbindung über die Straße ist die Autobahn A23: Diese Autobahn verläuft in nord-südlicher Richtung und verbindet die Region mit Städten wie Itzehoe und Hamburg. Die nächstgelegene Auffahrt zur A23 ist voraussichtlich die Anschlussstelle "Schenefeld" oder "Itzehoe Mitte", abhängig von der genauen Position in Christinenthal.

Sonstiges

7. **Lagersysteme**: Die Einrichtung verfügt über speziell angelegte Lagerräume für Chemikalien und Lösungsmittel, die nach den höchsten Sicherheitsstandards gestaltet sind, um die Sicherheit der Mitarbeiter und der Umwelt zu gewährleisten.



8. **Druckgasflaschenstation**: Eine gesonderte Station für Druckgasflaschen ermöglicht die sichere Lagerung und den effizienten Zugriff auf verschiedene Gase, die für diverse Laborprozesse benötigt werden.



9. **Heizsystem**: Die Ölheizung mit einem beeindruckenden Tankvolumen von 30.000 Litern sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudekomplexes, selbst bei extremen Außentemperaturen.



10. **Notstromversorgung**: Ein leistungsstarkes Notstromaggregat stellt sicher, dass bei Stromausfällen der Betrieb nahtlos weitergeführt werden kann, wodurch wichtige Laborprozesse nicht unterbrochen werden.



Die Ausstattung dieser beeindruckenden Immobilie ist darauf ausgelegt, höchste Standards in punkto Effizienz, Sicherheit und Umweltschutz zu erfüllen und bietet eine optimale Umgebung für fortschrittliche Forschung und Entwicklung.



Ein Energieausweis gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) wird derzeit vorbereitet und steht demnächst zur Verfügung, um die Energieeffizienz des Gebäudes transparent darzustellen.

Bilder