Die Immobilie im Christinenthal liegt in einer ländlichen Region im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Die nächstgelegene größere Verkehrsanbindung über die Straße ist die Autobahn A23: Diese Autobahn verläuft in nord-südlicher Richtung und verbindet die Region mit Städten wie Itzehoe und Hamburg. Die nächstgelegene Auffahrt zur A23 ist voraussichtlich die Anschlussstelle "Schenefeld" oder "Itzehoe Mitte", abhängig von der genauen Position in Christinenthal.
Infrastruktur
Zentrum
5 km
Einkaufsmöglichkeiten
4 km
Objektbeschreibung
Tradition trifft Zukunft: Ihre Plattform für innovative Projekte auf Gut Christinenthal
Der zentrale Dreh- und Angelpunkt des idyllisch gelegenen Dorfes ist das renommierte Gut Christinenthal.
Dieses beeindruckende Anwesen verband von jeher traditionelle Landwirtschaft mit zukunftsweisender Forschung und Entwicklung.
Neben dem klassischen Agrarbetrieb fungierte das Gut seit langem als international anerkanntes Versuchsgut, auf dessen großzügigen Flächen globale Unternehmen erstklassige Bedingungen für Innovationen vorfanden.
Mit dem Wechsel zu einem neuen Eigentümer schlägt das Gut Christinenthal nun ein neues, zukunftsorientiertes Kapitel auf. Unter dessen Leitung wird die angeschlossene Gewerbeeinheit zur Vermietung angeboten.
Nachdem der Standort über Jahre erfolgreich die Symbiose aus Natur und Wissenschaft geprägt hat, öffnet sich das Areal nun als dynamische Plattform für neue, innovative Projekte.
Die Gewerbeeinheit bietet den idealen kreativen Freiraum für visionäre Unternehmen, die zukunftsfähige Konzepte realisieren möchten.
Ob nachhaltige Green-Tech-Unternehmen, kreative Start-ups, moderne Handwerksbetriebe, zukunftsorientierte Co-Working-Spaces oder auch innovative Gastronomiekonzepte, Manufakturen und moderne Logistikprojekte – der Standort bietet die perfekte Infrastruktur und einzigartige Strahlkraft, um neue Ideen erfolgreich wachsen zu lassen.
Visionäre aufgepasst:
Einzigartige Gewerbefläche auf historischem Innovationsgut zu vermieten!
Erwecken Sie Ihr Projekt auf dem renommierten Gut Christinenthal zum Leben.
Wo früher Landwirtschaft und internationale Forschung Hand in Hand gingen, bietet sich Ihnen jetzt die seltene Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbeeinheit unter neuer, zukunftsorientierter Führung zu mieten.
Werden Sie Teil eines neuen Kapitels!
Sie suchen nach einem Standort mit Charakter, Ausstrahlung und Raum für Entfaltung?
Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre auf Gut Christinenthal begeistern.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihr Projekt kennenzulernen!
Sonstiges
7. **Lagersysteme**: Die Einrichtung verfügt über speziell angelegte Lagerräume für Chemikalien und Lösungsmittel, die nach den höchsten Sicherheitsstandards gestaltet sind, um die Sicherheit der Mitarbeiter und der Umwelt zu gewährleisten.
8. **Druckgasflaschenstation**: Eine gesonderte Station für Druckgasflaschen ermöglicht die sichere Lagerung und den effizienten Zugriff auf verschiedene Gase, die für diverse Laborprozesse benötigt werden.
9. **Heizsystem**: Die Ölheizung mit einem beeindruckenden Tankvolumen von 30.000 Litern sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung des gesamten Gebäudekomplexes, selbst bei extremen Außentemperaturen.
10. **Notstromversorgung**: Ein leistungsstarkes Notstromaggregat stellt sicher, dass bei Stromausfällen der Betrieb nahtlos weitergeführt werden kann, wodurch wichtige Laborprozesse nicht unterbrochen werden.
Die Ausstattung dieser beeindruckenden Immobilie ist darauf ausgelegt, höchste Standards in punkto Effizienz, Sicherheit und Umweltschutz zu erfüllen und bietet eine optimale Umgebung für fortschrittliche Forschung und Entwicklung.
Das Angebot ist provisionsfrei für den Mieter! Nehmen Sie Kontakt zu uns auf und profitieren Sie von unserer kostenlosen Dienstleistung sowie unserer langjährigen Erfahrung. Nutzen Sie unser Know-how zu Ihrem Vorteil!
Ausstattung
Boden
Fliesen
Differenzierung
Standard
Breitband Art
DSL
Diese Einrichtung mit insgesamt ca. 1.276 m² Nutzfläche bietet eine umfassende und spezielle Ausstattung, die ideal auf die Anforderungen eines forschungsintensiven Betriebs abgestimmt ist:
1. **Glasfaserinfrastruktur**: Drei leistungsstarke Glasfaseranschlüsse sorgen für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung, die auch den anspruchsvollsten digitalen Anforderungen gerecht wird. Diese Infrastruktur ermöglicht gleichzeitig den Zugriff auf Cloud-basierte Anwendungen und die Durchführung von Datenanalysen in Echtzeit.
2. **Sicherheitssysteme**: Das gesamte Areal ist alarmgesichert und mit einer direkten Aufschaltung zu einem professionellen Wachdienst versehen. Dies gewährleistet einen hohen Sicherheitsstandard und bietet optimalen Schutz für Personen und wertvolle Ressourcen.
3. **Zugangskontrolle**: Der Zugang zu den Einrichtungen wird durch ein Transponder-System geregelt, das verschiedene Berechtigungsrollen unterstützt. So ist sichergestellt, dass nur autorisierte Personen die unterschiedlichen Bereiche betreten können und die Sicherheit zu jeder Zeit gewährleistet bleibt.
4. **Laborarbeitsplätze**: Es stehen acht hochmoderne Laborarbeitsplätze zur Verfügung, die mit Waldner-Abzügen ausgestattet sind. Diese sind speziell dafür konzipiert, Sicherheitsstandards zu erfüllen und ein sicheres Arbeiten mit chemischen Substanzen zu ermöglichen.
5. **Klimakontrolle**: Teile der Räumlichkeiten, einschließlich der Labore, sind klimatisiert, um konstant optimale Bedingungen für die speziellen Anforderungen im Laborumfeld zu gewährleisten. Dies ist besonders wichtig für temperaturempfindliche Experimente und die Lagerung sensibler Materialien.
6. **Abwassersystem**: Ein 6.000 Liter großer Abwassertank ist speziell für Laborabfälle konzipiert, um eine sichere und umweltfreundliche Entsorgung zu gewährleisten.
