Gut frequentierte Ladenfläche in der Holtenauer Straße zu vermieten! OTTO STÖBEN!
Objektbeschreibung
Diese ebenerdige und großzügig geschnittene Gewerbefläche eignet sich ideal als Laden, Büro oder für vergleichbare Nutzungen. Die Einheit verfügt über ca. 110 m² im Erdgeschoss sowie zusätzliche 54 m² im Untergeschoss, das bequem über einen Aufzug erreichbar ist. Die beiden Ebenen sind durch eine interne Wendeltreppe miteinander verbunden, wodurch eine flexible Nutzung und klare Trennung von Arbeits-, Kunden- oder Nebenflächen möglich ist. Zur Gewerbeeinheit gehören drei Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken für Mitarbeiter oder Kunden ermöglichen. Ein umfassender Service durch Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice und Winterdienst ist im Objekt vorhanden und sorgt für einen gepflegten und reibungslosen Betrieb.
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in bevorzugter Lage mitten in Kiel. Die beliebte Flaniermeile Holtenauer Straße bietet ein lebendiges Umfeld mit hoher Passantenfrequenz. Die Christian-Albrechts-Universität zu Kiel (CAU) ist in nur ca. 500 Metern fußläufig erreichbar. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Apotheken sowie Arztpraxen und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist sowohl in Richtung Schnellstraße als auch zum Kieler Hauptbahnhof gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel halten direkt vor dem Objekt. Das Kieler Stadtzentrum mit HBF, Sophienhof und weiteren zentralen Einrichtungen liegt in einer Entfernung von ca. 3 km. Über die Beselerallee gelangt man nach rund 2 km in östlicher Richtung direkt an die Kieler Förde (Kiellinie), die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung einlädt.
Sonstiges
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