SCHIFF AHOI in KIEL-HOLTENAU: Freiwerdende 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den N-O-K
Objektbeschreibung
Hier sitzen Sie in der 1. Reihe: Die freiwerdende Eigentumswohnung verfügt u.a. über einen herrlichen Panoramablick auf den Nord-Ostsee-Kanal sowie auf die vorbeifahrenden Schiffe!
Lage
Die Wohnung befindet sich im 3.OG (DG ohne Fahrstuhl) einer Wohnanlage mit 8 Einheiten in 1. Reihe zum Nord-Ostsee-Kanal. Holtenau ist ein nördlicher sowie sehr beliebter Stadtteil von Kiel und liegt am N-O-K sowie an der Kieler Förde. Das maritime Viertel, verbunden mit der Schleusen- und Kaianlage für Seeschiffe, dem Leuchtturm sowie der Schleusenwiese, erfreut sich größter Beliebtheit. Holtenau verfügt über eine gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, Auto, Personenfähre). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Bäcker, Schlachterei, usw. befinden sich in der Nachbarschaft. Schnelle und gute Verkehrsanbindungen, wie z.B. in die Landeshauptstadt Kiel und zu den umliegenden Ostseestränden (z.B. Olympiahafen Schilksee und Ostseebad Strande), sind zwischen 10-15 Autominuten gegeben.
Sonstiges
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Nach Vereinbarung
Verfügbar ab
Preise & Kosten
Käufercourtage
keine Käuferprovision
Kaufpreis pro Fläche
2.988,21 € (m²)
Angaben zur Immobilie
Letzte Modernisierungen
1984
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
EnergieausweisC
Energieverbrauchskennwert
99.4 kWh / (a·m²)
Energieverbrauchskennwert
99.4
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)
99.40
Letzte Modernisierungen
1984
Ausstattung
Heizungsart
Zentralheizung
AUSSTATTUNGSMERKMALE:
1.) Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und Laminatboden
2.) Zum Innenhof gelegenes Schlafzimmer mit Teppichboden und Einbauschrank
3.) Küche mit Laminatboden sowie Einbauküche (Marke Vorwerk) mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionsherd, Dunstabzug, Umluft-Backofen, Kühl- und Gefrierkombination und Geschirrspüler
4.) Weiß gefliestes Badezimmer mit elektr. Abluftsystem, Badewanne, hängendes WC mit eingebauten Spülkasten, Waschbecken und Anschluss für Waschmaschine
5.) Flur mit Laminatboden, Gegensprechanlage und Abstellkammer
6.) Abstellkammer auf dem Innenhof (Anbau)
7.) Fahrradraum auf dem Innenhof (Anbau)
8.) Insgesamt 4 PKW-Stellplätze für die Hausbewohner
9.) Energieausweis von 2019: Endenergieverbrauch 99,4 kWh (C) incl. Warmwasser, Erdgas (Wärmeerzeuger Baujahr 2000)
10.) Wohngeld: 302,00 Euro (134,00 Euro + 108,00 Euro Heizkosten + 60,00 Euro Rücklagenzuführung)
11.) Gemeinschaftsrücklage: 15.055,52 Euro per 31.12.2023
Bilder