Wohnung, Kauf, Kiel
Kiel-Südfriedhof: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 8.OG mit Balkon + herrlichem Weitblick

Kiel-Südfriedhof: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 8.OG mit Balkon + herrlichem Weitblick

Objektbeschreibung

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Lage, Infrastruktur und Verkehrsanbindung ideal für junge Menschen (z.B. Studenten + Auszubildende), aber auch als Pendlerwohnung oder Kapitalanlage (zur Neuvermietung).

Lage

Die Wohnung befindet sich im 8.OG (Endetage) einer Wohnanlage mit 72 Wohneinheiten. Die Gesamtanlage umfasst 5 Häuser mit insgesamt 216 Wohnungen. Der Kieler Stadtteil Südfriedhof verfügt über eine gute Infrastruktur und in der Nachbarschaft befinden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z.B. Lebensmittelmärkte, Bäcker, Friseure, Apotheke, Ärzte, Gastronomieangebote und auch Bushaltestellen. Die Innenstadt nebst Hauptbahnhof, Haupteinkaufsstraße und Shoppingcenter, sowie die Christian-Albrechts-Universität sind schnell und bequem erreichbar.

Sonstiges

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125.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

50,88 m²

Wohnfläche

Sofort möglich

Verfügbar ab

Adresse

24114 Kiel

Preise & Kosten

Käufercourtage
keine Käuferprovision
Kaufpreis
125.000 €
Hausgeld
211 €
Kaufpreis pro Fläche
2.456,76 € (m²)

Angaben zur Immobilie

Objektart
Etagenwohnung
Wohnfläche
50,88 m²
Zimmer
2
Balkone
1
Verfügbar ab
Sofort möglich

EnergieausweisC

0
>250
Endenergiebedarf
83.8 kWh/(a·m²)
Energieausweis
Bedarf
Gültig bis
03-2028
Endenergiebedarf
83.8
Erstellungsdatum
Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum
27.03.2018
Energieeffizenzklasse
C
Primärenergieträger
FERN
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(·a)
83,80

Ausstattung

Differenzierung
Standard
Küche
Einbauküche
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerung
Fernwärme
Aufzug
Personenaufzug
Kabel / Sat- TV

Die Wohnung wurde zuletzt über viele Jahre vermietet und befindet sich im Allgemeinen in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

-Wohnung ist sofort bezugsfrei

-Fahrstuhl fährt bis ins 7.OG (über das Treppenhaus ins 8.OG)

-Anwohner-Stellplätze befinden sich vor dem Haus

-Sonniger Balkon mit herrlichem Weitblick (Sanierung im Haus erfolgt ca. 2027)

-Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, E-Geräten und Heizkörper

-Duschbad mit Fenster, WC, Waschbecken, WaMa-Anschluss, Warmwasserboiler

-Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichware ausgestattet

-Flurbereich mit 1 Abstellkammer

-Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster (Austausch muss beantragt werden)

-Holztüren

-Klingeltableau mit Gegensprechanlage

-Kabel-TV-Anschluss

-Eigener Kellerverschlag

-Waschkeller mit Waschmaschine, Trockenkeller, Fahrradkeller

-Energieausweis: Endenergiebedarf 83,8 kWh (C), Kraft-Wärme-Kopplung (KWK)

Ansprechpartner

Anja von Glahn

OTTO STÖBEN GmbH

Telefon+494316640334
E-MailDiese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein.

Bilder

Kiel-Südfriedhof: Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 8.OG mit Balkon + herrlichem Weitblick
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