Ferienwohnung oder Eigennutzung:Maritimes Wohnglück in TRAVEMÜNDE 3 Zi ETW+Balkon - OTTO STÖBEN GmbH

Objektbeschreibung

Nur eine malerische Gasse – der Travenstieg – trennt Ihr neues Zuhause von der Vorderreihe, der beliebten Travepromenade. Wenn Hafenromantik, „Schiffe gucken“, kreischende Möwen, und die frische Ostseebrise von nun an Ihr Alltag sein sollen, Ihnen nur noch die passende Wohnung fehlt, dürfen Sie sich auf dieses Immobilienangebot freuen.



Eine massive geschwungene Holztreppe führt durch das gemütliche Treppenhaus in die im ersten Obergeschoss gelegene Wohneinheit. Durch die Wohnungseingangstüre gelangen Sie in einen hellen Flur, aus dem Sie alle Räume erreichen.

Linker Hand befindet sich ein heller und stilvoller Wohnbereich mit offener Küche. Der Raum bietet ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch. Die L-förmige Küche verfügt über Unter- und Oberschränke sowie Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Vis-à-vis der Wohnungseingangstür befindet sich das großzügiger und heller Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum und das Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch, WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss. Richtung Vorderreihe, zum Innenhof, gelegen, befinden sich die beiden Schlafräume, einer davon mit Balkon. Dieser verfügt über eine Glasüberdachung sodass Regenschutz und Helligkeit gleichermaßen gegeben sind. Durch die Ausrichtung zum Innenhof bleibt man hier vor Neugierigen Blicken der Passanten aus Kurgartenstraße und Vorderreihe verschont. So lässt es sich auf diesem Platz entspannt verweilen, während sich auf der bunten Flaniermeile die Besucher in individuellen Läden, Cafés und Restaurants tummeln. Von den vertrauten Hupsignalen der Pötte, die täglich liebevoll grüßen, wenn sie sich durch den Travekanal schieben, bleibt man hier allerdings nicht verschont.



Derzeit wird die Eigentumswohnung als Ferienwohnung genutzt und wäre somit nach Absprache kurzfristig verfügbar. Ob als attraktive Kapitalanlage mit hohen Gewinnmöglichkeiten durch Ferienvermietung, stabilen und planbaren Erträgen durch dauerhafte Vermietung oder das eigene Wohnglück in Travemünde durch Eigennutzung – diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten!



Die gefragte Lage, der vielseitige Grundriss und moderne Ausstattungstandard in Kombination mit den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger Eigennutzer.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gern das vollständige Exposé inklusive weiterer Fotoaufnahmen, bemaßtem Grundriss, Lageplan, Energieausweis sowie Teilungserklärung zu. Genaue Adresse und weitere Unterlagen auf Anfrage.

Lage

Fischrestaurants, Fährriesen und Friesennerz – herzlich willkommen in Lübecks östlichstem Stadtteil und dem bedeutendsten deutschen Ostseefährhafen: Travemünde. Hier treffen ein historischer Ortskern mit maritimem Flair auf moderne Grandhotels und kleine Segelboote auf gigantische Hochseefähren. Genau das macht den Charme des beliebten Seebades aus und zieht jährlich über eine Million Besucher an.



Der an der Lübecker Bucht gelegene Stadtteil befindet sich etwa 15 Kilometer Luftlinie vom Lübecker Zentrum, erstreckt sich über eine Fläche von 41,31 km² und zählt circa 13.900 Einwohner.



Heute ist für Travemünde, gewachsen um den ursprünglich historischen Dorfkern herum, der Tourismus ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Die beliebte Urlaubsregion verfügt über eine solide Infrastruktur, zahlreiche Hotels und Ferienunterkünfte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Neben bekannten Supermarktketten bieten Galerien, Ateliers, kleine Manufakturen sowie inhabergeführte Lädchen und Souvenirshops entlang der Hafenpromenade ein besonderes Einkaufserlebnis. Zu einer kulinarischen Shoppingpause laden gemütliche Cafés sowie urige und gehobene Restaurants mit Außenterrassen und Wasserblick zum Probieren, Genießen und Verweilen ein.



Die medizinische Versorgung in Travemünde ist gut aufgestellt: Eine Vielzahl an Haus-, Facharzt- und Naturheilpraxen ermöglicht eine zeitnahe und umfassende Behandlung. Im Stadtzentrum Lübeck befinden sich das Marienkrankenhaus sowie das Universitätsklinikum im Lübecker Stadtteil St. Jürgen, die die stationäre Versorgung und Notfallbetreuung sicherstellen. Mehrere Apotheken in Travemünde ergänzen das medizinische Angebot – die nächste Apotheke ist nur circa 150 Meter entfernt. Ein gut ausgebautes Straßen- und Bahnnetz ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit der Hansestädte Lübeck und Hamburg.



Neben der guten Infrastruktur überzeugt das Seebad durch ein aktives Vereinsleben in unterschiedlichen Bereichen – insbesondere mit einem großen Sportangebot wie Segeln, Reiten, Tennis, Hockey und zwei Yachtclubs – sowie einem vielfältigen Freizeit- und Veranstaltungsangebot: von Ostermünde, Lichterzauber, Herbstdrachenfest bis hin zum Weihnachtsmarkt. Travemünde überzeugt mit einem tollen Angebot Urlauber und Residente gleichermaßen. Seit Jahrzehnten fest im Veranstaltungskalender steht die Travemünder Woche, ein spektakuläres Segelfestival, das zehn Tage lang mit seiner berühmten Segelregatta, guter Laune und kulinarischen Köstlichkeiten Besucher auch weit über Norddeutschland hinaus anzieht.



Für Ruhe und Erholung sorgen die beruhigende Naturlandschaft, die schroffen Klippen des Brodtener Steilufers, der weitläufige, breit geschwungene Kurstrand, die klare Ostseeluft – aber auch ein Besuch in einem der erstklassigen Spa-Bereiche und Saunalandschaften, des Golfplatzes oder der immer wieder aufs Neue faszinierende Blick von der Travepromenade auf die täglich ein- und auslaufenden großen Fracht- und Passagierschiffe nach Finnland und Malmö, die sich gekonnt durch den Travekanal Richtung Ostsee und Skandinavienkai schieben – gerade einmal 100 Meter von Ihrem neuen Zuhause entfernt!

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