Ostseebad Eckernförde: Bezugsfreie 3-Zimmer-ETW mit sonniger Loggia + Stellplatz OTTO STÖBEN GMBH

Objektbeschreibung

Das monatliche Wohngeld beträgt insgesamt 325,00 Euro. Hiervon entfallen 53,00 Euro für Heiz- und Warmwasserkosten sowie 109,00 Euro für die Rücklagenzuführung. Die Gemeinschaftsrücklage betrug per 31.12.2023 insgesamt 276.825,42 Euro.



Wichtiger Hinweis: Bedingt durch die aktuell durchgeführte Flachdachsanierung hat sich die Gemeinschaftsrücklage in diesem Jahr erheblich reduziert. Auf der bevorstehenden Eigentümerversammlung soll sodann besprochen und beschlossen werden, inwieweit die monatlichen Zuführungen der Instandhaltungsrücklage erhöht wird.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 3.OG (Endetage ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 5 Häuser mit 40 Wohneinheiten und liegt im Grünen sowie in einer verkehrsberuhigten 30-er Zone mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der direkten und fußläufigen Nachbarschaft befinden sich u.a. Spielplatz. Kindergarten, Grundschule und Bushaltestellen, aber auch diverse Lebensmittelmärkte und ärztliche Versorgungen.

Das sehr beliebte Ostseebad Eckernförde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. In wenigen Minuten erreichen Sie u.a. per Fahrrad oder Auto den weitläufigen Ostseestrand, die maritime Fußgängerzone, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele Gastronomieangebote, den Hafen mit Wochenmarkt und frischen Fischen vom Kutter sowie den Busbahnhof, uvm.

Über die Bundesstraßen B76 und B203 erreicht man in jeweils ca. 30 Autominuten die umliegenden größeren Städte, wie z.B. Kiel, Schleswig und Rendsburg.

Sonstiges

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