Zinshaus/Renditeobjekt, Kauf, Kiel

Kiel Hassee: Mehrfamilienhaus in guter Ecklage! OTTO STÖBEN!

Objektbeschreibung

Das Objekt bietet viele Optimierungsmöglichkeiten aufgrund moderater Mieten. Bei Interesse vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin für Ihre neue Erfolgsadresse!

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in guter Ecklage im Kieler Stadtteil Hassee. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 5-8 Autominuten. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in nächster Nähe.

798.000 €

Kaufpreis

519 m²

Gesamtfläche

860 m²

Grundstücksfläche

Adresse

24113 Kiel

Preise & Kosten

Käufercourtage

2,975 % inkl. MwSt.

Kaufpreis

798.000 €

Kaufpreis pro Fläche

1.537,57 € (m²)

Mieteinnahmen Soll pro Periode

45.585 €

Angaben zur Immobilie

Objektart

Wohn und Geschäftshaus

Wohnfläche

519 m²

Gesamtfläche

519 m²

Grundstücksfläche

860 m²

Anzahl Stellplätze

vermietbare Fläche

519 m²

Baujahr

1929

EnergieausweisF

Energieverbrauchskennwert
161 kWh / (a·m²)

>250

Energieausweis

Verbrauch

Gültig bis

12-2029

Energieverbrauchskennwert

161

Erstellungsdatum

Ausgestellt ab dem 01.05.2014

Ausstelldatum

05.12.2019

Energieeffizenzklasse

Primärenergieträger

GAS

Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(·a)

161

Ausstattung

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerung

Gas

Das 860 m² große Eckgrundstück ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt ca. 354 m² Wohnfläche (5 Einheiten) und ca. 165 m² Gewerbefläche (2 Einheiten) bebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1,5- Zimmer Wohnung, eine Gastwirtschaft sowie eine Arztpraxis. Das 1. OG teilt sich auf in eine 2- Zimmerwohnung und eine 4- Zimmerwohnung mit großem Balkon. Im Dachgeschoss gelegen ist eine 2,5-Zimmerwohnung sowie eine 3-Zimmerwohnung. Parkmöglichkeiten gibt es für ca. 10 PKW. Zusätzlich gibt es ein Carport für 2 PKW. Das Haus aus dem Baujahr 1929 ist voll unterkellert und voll vermietet. Energieverbrauchsausweis V 161kWh (Klasse F), Gas 2015, Baujahr 1929.

Ansprechpartner