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Objektnummer des Anbieters: OSI 20550

Eggebek: Moderne Doppelhaushälfte zu verkaufen! OTTO STÖBEN Immobilien

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Preise & Kosten

Kaufpreis € 298.000,-
Kaufpreis pro m² € 2.033,85
Nebenkosten € 120,-
Heizkosten in der Warmmiete enthalten Nein
Käufercourtage Für den Käufer provisionsfrei

Größe & Zustand

Wohnfläche 146,52 m2
Grundstücksfläche 351 m2
Zimmer 6
Schlafzimmer 5
Badezimmer 2
Balkone 1
Anzahl Wohn-Schlafzimmer 6
Zustand neuwertig
Baujahr 2020
Verfügbar ab Nach Absprache

Energiepass

APLUS

Energieverbrauchkennwert
22
kWh/(a·m²)

0
200
>400
Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 02-2030
Energieverbrauchkennwert 22 kWh/m²a
Mitwarmwasser
Jahrgang Ausgestellt ab dem 01.05.2014
Ausstelldatum 04.02.2020
Energieeffizenzklasse APLUS
Primärenergieträger GAS
Heizenergie­verbrauchs­kennwert kWh/(m²·a) 22.00

Ausstattung

Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Gartennutzung
Kabel / Sat- TV

6 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Terrasse, KFZ-Stellplatz, Garten, Geräteschuppen.

Objektbeschreibung

Auf zwei Etagen befindet sich in dieser 2020 erbauten Doppelhaushälfte eine moderne Wohneinheit von ca. 146,52 m².
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein geräumiges Wannenbad, eine Küche mit moderner Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang, sowie ein offenes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich noch vier weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro ihre Verwendung finden können, sowie ein Duschbad.
Ein pflegeleicht angelegter Garten, sowie eine großzügige Terrasse mit südlicher Ausrichtung sorgen für Spiel- und Entspannungsraum unter freiem Himmel. Ein kleiner Geräteschuppen schafft genügend Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Die moderne Haushälfte ist mit Vinylböden ausgestattet.
Die Immobilie ist seit der Fertigstellung im Dezember 2020 vermietet.

Lage

Eggebek ist eine ca. 2.500 Einwohner große Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule können vor Ort besucht werden. Gymnasien und berufsbildende Schulen liegen im 20 km entfernten Flensburg, hierher fahren Linienbusse. Das Gemeindegebiet ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, bietet jedoch auch Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe, die vornehmlich das Umland versorgen. Die Infrastruktur in Eggebek ist gut. Die Autobahn A7 liegt in wenigen km Entfernung.
Der TSV „Eintracht“ Eggebek entstand im Jahr 1929. Der Verein hat ca. 800 Mitglieder und bietet neben Fußball Badminton, Jazztanz, „Lauftreff“, Leichtathletik, Schwimmen, Tischtennis, Turnen/Gymnastik, Wandern, Volleyball, Tennis, Beachtennis, Beachvolleyball und Step Aerobic an. Daneben gibt es den Schützenverein mit etwa 75 aktiven Mitgliedern.

Sonstiges

-Moderne Bauweise
-Jahresnettokaltmiete in Höhe von 10.800,- €

Kontakt

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Stella Manzek
OTTO STÖBEN GmbH
Telefon Zentrale
+494316640318
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  • Die aktuellste Gehaltsabrechnung und eine von vor 12 Monaten
  • Nachweis einer bestehenden Haftpflichtversicherung
  • Nachweis einer bestehenden Hausratversicherung
  • Bescheinigung des aktuellen Vermieters
  • Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

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