Diese großzügig bemessene Gewerbeeinheit bietet insgesamt 426,11 m² Nutzfläche, ideal für Unternehmenszwecke, die sowohl Büro-, Verkaufs- als auch Lagerflächen benötigen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein effizient gestalteter Bürobereich ca. 67 m², der sich optimal für Empfangszwecke und die tägliche administrative Arbeit eignet.
Die Verkaufsfläche ca. 40 m² bietet einen attraktiven Bereich für den Empfang von Kunden oder Präsentationen. Ausgestattet mit einer Verkaufstheke, ist dieser Bereich ideal geeignet für den direkten Kundenkontakt und zur Förderung Ihrer Produkte oder Dienstleistungen.
Praktisch und einfach zugänglich, ermöglicht ein kleiner Lagerraum ca. 21 m² die sichere Aufbewahrung von Dokumenten oder kleineren Waren.
Imposant und geräumig bietet die ca. 80 m² große Halle genügend Platz für größere Lagerbestände, Wareneingang oder -ausgang und ist perfekt geeignet für größenintensive Lagerbedarfe. Die Deckenhöhe beträgt 5 m - ca. 6,9 m. Das Rolltor ist 3,5 m breit und 4 m hoch.
Das Obergeschoss ca. 100 m² ist bestens geeignet für ruhige Arbeitsbereiche, Besprechungsräume oder Gruppenbüros. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Büroetage umfasst insgesamt vier separate Büros, die sich flexibel für individuelle Arbeitsplätze oder Teammeetings nutzen lassen.
Insgesamt stehen drei modern ausgestattete WCs zur Verfügung, die strategisch platziert sind, um maximalen Komfort und Zugänglichkeit für alle Mitarbeiter und Besucher zu gewährleisten.
Die hochwertige Einbauküche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für die Zubereitung von Speisen und Getränken, ideal für Pausen oder informelle Teamtreffen.
Diese ausführliche Ausstattung macht das Objekt zur idealen Kombination aus Funktionalität und Komfort, geeignet für eine Vielzahl von Geschäftszwecken. Ein Energieverbrauchsausweis V 80,5 kWh (Klasse C), Gas, Strom 45,8 kWh, Baujahr 2001.
