Lage
Das Objekt befindet sich im attraktiven Gewerbegebiet Söhren in Schönkirchen, nur ca. 8 km vom Kieler Stadtzentrum entfernt. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung über die vierspurige Bundesstraße B502 – die A215 und A7 sind in nur etwa 15 Minuten erreichbar.
Schönkirchen bietet eine umfassende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Gewerbegebiete Söhren und Pahlblöken haben sich als zukunftsorientierte und gut erreichbare Unternehmensstandorte etabliert und bieten ideale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Objektbeschreibung
Die Immobilie umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 1.780 m² auf einem 3.375 m² großen Grundstück und besteht aus einer eingeschossigen Stahlbetonhalle mit einem zweigeschossigen Anbau in gleicher Bauweise. Beide Gebäudeteile sind nahezu freitragend konstruiert, wodurch eine flexible Raumaufteilung möglich ist. Die vorhandenen Raumabtrennungen bestehen aus Leichtbauwänden und lassen sich bei Bedarf problemlos anpassen.
Technische Ausstattung & Highlights:
Lichte Deckenhöhen von ca. 2,93 m bis 3,23 m
Zwei Rolltore für Fahrzeug- und Warenzugang
Lüftungsanlage mit Energierückgewinnung
Klimatisierung und neue Heizungsanlage, V 56 kWh (B), Gas 2024, Baujahr 1991/2011
Besonders gesicherter Serverraum
Glasfaseranschluss für leistungsstarke Datenverbindungen
Wallbox für Elektrofahrzeuge
Zugang & Infrastruktur:
Zwei separate Zufahrten, eine Entladerampe
13 Stellplätze direkt am Objekt, weitere in unmittelbarer Nähe
Grundstück eingezäunt, Zugang über zwei Toranlagen
Möglichkeit zur Gebäudeunterteilung in bis zu drei Nutzungseinheiten
Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Büro-, IT-, Logistik- oder Dienstleistungsunternehmen, die einen modernen, sicheren und flexibel nutzbaren Gewerbestandort mit guter Anbindung suchen.
Sonstiges
