-Neuer Estrich im Wohn- und Arbeitszimmer
-Komplette Erneuerung der gesamten Elektrik inklusive Leitungen und
Sicherungsschrank
-Neue Eingangstüren
-Neue Rigipsdecken inklusive neuer Tapeten
-Sämtliche Wände wurden neu gespachtelt und gestrichen
Ausstattung:
Das Haus verfügt über 5 Zimmer und eine Wohnfläche von 145,34 m² sowie 16,67 m² Nutzfläche und wird mit einer Ölheizung befeuert.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer: 32,20 m²
-Arbeitszimmer: 18,40 m²
-Küche:17,64 m²
-Diele:15,08 m²
-Eingangsbereich: 8,28 m²
-Vorrat: 3,40 m²
-Toilette: 2,00 m²
-Heizungsraum:16,67 m²
Obergeschoss:
-Elternschlafzimmer:19,20 m²
-Kinderzimmer 1: 13,30 m²
-Kinderzimmer 2: 7,92 m²
-Badezimmer: 7,92 m²
Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss kann jeweils ein weiterer Raum ausgebaut werden.
Die Vorarbeiten hierfür sind bereits erledigt worden.
Insgesamt könnte dadurch die Wohnfläche um zusätzliche 52,40 m² erweitert werden.
Garten:
Aus dem Wohnzimmer treten Sie auf die Terrasse mit Süd-West Ausrichtung und blicken in den schön eingewachsenen Garten und die eigenen Weiden.
Scheune:
Die Scheune umfasst ca. 720 m² Nutzfläche und gliedert sich in folgende Teilbereiche:
1.Alter Kuhstall
2.Zwei Autogaragen
3.Große Maschinenhalle mit anliegender Werkstatt und Durchfahrtmöglichkeit
4.Pferdestall mit 2 Boxen sowie großen Heu- und Strohlager
Aufgrund der großen Dachfläche in Ost-West Ausrichtung bietet sich hier der Aufbau einer Photovoltaikanlage an.
Abgerundet wird das Objekt von einem großen asphaltierten Hofplatz und den anliegenden Eigentumsweiden.
Nebenhaus:
Das ca. 1946 errichtete Wohnhaus mit 2,5 Zimmern und insgesamt 66,99 m² Wohn- und 20,32 m² Nutzfläche bietet wie das Haupthaus einen wunderbaren Blick auf die eigenen Weideflächen. Das Haus wird mit einer Erdgasheizung befeuert.
Erdgeschoss:
-Wohnzimmer:17,28 m²
-Küche: 9,30 m²
-Flur: 7,00 m²
-Badezimmer: 5,75 m²
-Vorrat: 1,95 m²
-Heizungsraum + Schuppen:20,32 m²
Obergeschoss:
-Schlafzimmer:11,62 m²
-Durchgangszimmer: 8,40 m²
-Halbes Zimmer: 5,69 m²
Dieses vielseitig nutzbare Objekt, liegt in direkter Nachbarschaft zum Reit- und Fahrverein Germania Marne.
Durch eine Mitgliedschaft im Verein können die direkt angrenzenden Reitplätze sowie die Reithalle genutzt werden.
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